Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Noorderbreek 82

1121KJ Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

Noorderbreek 82 Landsmeer
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Aan vaarwater gelegen, verrassend ruime eengezinswoning van circa 131 m² met een heerlijke voortuin op het noordwesten en een riante achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1985, biedt een gezellige ligging, veel leefruimte en een prachtige grote tuin waar je de hele dag van zon en rust kunt genieten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, een praktische keuken. Dankzij energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen in het gezellige en groene Landsmeer, een geliefde woonomgeving net boven Amsterdam. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam eenvoudig bereikbaar is. De ligging aan vaarwater maakt deze woning extra bijzonder en zorgt voor een unieke woonbeleving. Vanuit de tuin stap je zo het water op om heerlijk te varen door de groene omgeving van Waterland. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken, horecagelegenheden, sportverenigingen en basisscholen in de buurt aanwezig. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals Het Twiske en het landelijke Waterland op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of varen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en de ring A10 als met het openbaar vervoer. INDELING Via de voortuin op het noordwesten bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer heeft dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen een lichte en uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De centraal gelegen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de prachtig ruime achtertuin op het zuidoosten. De tuin is gelegen aan vaarwater en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte, washok of logeerkamer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een HR CV ketel uit 2015. De woning is De woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 131 m² • Bouwjaar 1985 • Energielabel B • Royale voortuin op het noordwesten • Grote achtertuin op het zuidoosten • Gelegen aan vaarwater • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Situated on open waterways, this surprisingly spacious family home of approximately 131 m² features a lovely northwest-facing front garden and a generous southeast-facing rear garden. Built in 1985, this charming home offers a pleasant location, plenty of living space, and a beautiful large garden where you can enjoy sunshine and tranquillity throughout the day. The property includes multiple bedrooms, a spacious living and dining room, and a practical kitchen. Thanks to its energy label B, you will also enjoy comfortable and energy-efficient living. Curious? Call us to schedule an appointment — one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION The property is located in the charming and green village of Landsmeer, a highly desirable residential area just north of Amsterdam. Here you can enjoy peace and quiet while the vibrant city centre of Amsterdam remains easily accessible. The waterfront location makes this home extra special and offers a unique living experience. From the garden, you can step straight onto the water and enjoy boating through the beautiful green surroundings of Waterland. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, including supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo. There are also several specialty shops, restaurants, sports clubs, and primary schools nearby. Nature lovers will appreciate the close proximity to recreational areas such as Het Twiske and the rural Waterland area, ideal for walking, cycling, or boating. Accessibility is excellent, both by car via the roads towards Amsterdam, Purmerend, and the A10 ring road, and by public transport. LAYOUT Ground floor: Through the northwest-facing front garden, you reach the entrance of the property. Upon entering, you arrive in the hallway with wardrobe space, a toilet, and access to the living area. The spacious living room has a bright and inviting atmosphere thanks to its playful layout and large windows. There is ample room for a comfortable seating area and a large dining table, making this a wonderful space to relax or gather with family and friends. The centrally located kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed. French doors from the living room provide access to the beautifully spacious southeast-facing rear garden. The garden borders the water and offers a wonderful place to enjoy outdoor living in peace and privacy. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here almost all day long. The ground floor also includes a practical storage room with additional storage space. First floor: Landing with access to two well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. Second floor: The second floor features a spacious bedroom with plenty of storage space beneath the sloping roof. In addition, there is an extra room that can perfectly serve as a home office, hobby room, laundry room, or guest room. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property is fully insulated, fitted with double glazing, and heated by a high-efficiency central heating boiler from 2015. The home has energy label B. FEATURES • Living area (NEN2580): 131 m² • Year of construction: 1985 • Energy label B • Spacious northwest-facing front garden • Large southeast-facing rear garden • Situated on open waterways • For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.