Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Prins Clausdreef 7

3947PE Langbroek • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Prins Clausdreef 7 Langbroek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige jaren ’30-stijl hoekwoning met garage en eigen oprit in het landelijke Langbroek Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning uit 2014 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin en een garage met eigen oprit, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportgelegenheden binnen handbereik liggen. Ligging De woning staat in de jonge en ruim opgezette wijk Oranjehof in Langbroek. Deze buurt kenmerkt zich door de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de prettige betrokkenheid tussen buren. Het landelijke karakter van Langbroek maakt het een heerlijke plek om te wonen: uitgestrekte weilanden en natuurgebieden liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes richting de Kaapse Bossen. Ook recreatieve plekken zoals Huis Doorn, de Pyramide van Austerlitz en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht. Indeling *Begane grond* De woning heeft een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een garage van circa 18 m², die zowel van buitenaf als vanuit de tuin toegankelijk is. De entree is deels overdekt, wat een beschutte indruk geeft. Vanuit de hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote lichtgrijze tegels. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met strak gestucte wanden en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal aanrechtblad van meer dan vier meter. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en afzuigkap (Boretti), een vaatwasser, oven en magnetron (Bosch), en een grote koelkast en separate vrieskast (Siemens). Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Deze is circa 74 m² groot, gelegen op het noordoosten, ingericht met een betegeld terras en een speelgedeelte met kunstgras. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de sportvelden. Echter zit je in de tuin welk beschut en wordt privacy behouden door de houten omheining. *Eerste verdieping* De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen. De moderne badkamer, uitgevoerd met antracietkleurige tegels, beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. *Tweede verdieping* De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een aparte berging waar de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachineaansluiting zijn opgesteld. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel. Met een nokhoogte van ruim 3,60 meter ervaar je hier een opvallend ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ - WTW- installatie voor een comfortabel binnenklimaat - 7 zonnepanelen - 4 volwaardige slaapkamers - Grote garage met eigen oprit. - Parkeren op eigen terrein en vrij op straat. - Verkopers zijn tweede bewoners - Kindvriendelijk aangelegde tuin op het noordoosten met achterom ingang. - Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd door een professionele schilder In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - bankgarantie/waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.