Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Prins Clausdreef 7

3947PE Langbroek • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Prins Clausdreef 7 Langbroek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige jaren ’30-stijl hoekwoning met garage en eigen oprit in het landelijke Langbroek Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning uit 2014 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin en een garage met eigen oprit, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportgelegenheden binnen handbereik liggen. Ligging De woning staat in de jonge en ruim opgezette wijk Oranjehof in Langbroek. Deze buurt kenmerkt zich door de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de prettige betrokkenheid tussen buren. Het landelijke karakter van Langbroek maakt het een heerlijke plek om te wonen: uitgestrekte weilanden en natuurgebieden liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes richting de Kaapse Bossen. Ook recreatieve plekken zoals Huis Doorn, de Pyramide van Austerlitz en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht. Indeling *Begane grond* De woning heeft een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een garage van circa 18 m², die zowel van buitenaf als vanuit de tuin toegankelijk is. De entree is deels overdekt, wat een beschutte indruk geeft. Vanuit de hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote lichtgrijze tegels. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met strak gestucte wanden en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal aanrechtblad van meer dan vier meter. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en afzuigkap (Boretti), een vaatwasser, oven en magnetron (Bosch), en een grote koelkast en separate vrieskast (Siemens). Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Deze is circa 74 m² groot, gelegen op het noordoosten, ingericht met een betegeld terras en een speelgedeelte met kunstgras. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de sportvelden. Echter zit je in de tuin welk beschut en wordt privacy behouden door de houten omheining. *Eerste verdieping* De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen. De moderne badkamer, uitgevoerd met antracietkleurige tegels, beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. *Tweede verdieping* De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een aparte berging waar de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachineaansluiting zijn opgesteld. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel. Met een nokhoogte van ruim 3,60 meter ervaar je hier een opvallend ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ - WTW- installatie voor een comfortabel binnenklimaat - 7 zonnepanelen - 4 volwaardige slaapkamers - Grote garage met eigen oprit. - Parkeren op eigen terrein en vrij op straat. - Verkopers zijn tweede bewoners - Kindvriendelijk aangelegde tuin op het noordoosten met achterom ingang. - Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd door een professionele schilder In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - bankgarantie/waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas, HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.