Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Prins Clausdreef 7

3947PE Langbroek • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Prins Clausdreef 7 Langbroek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige jaren ’30-stijl hoekwoning met garage en eigen oprit in het landelijke Langbroek Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning uit 2014 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin en een garage met eigen oprit, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportgelegenheden binnen handbereik liggen. Ligging De woning staat in de jonge en ruim opgezette wijk Oranjehof in Langbroek. Deze buurt kenmerkt zich door de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de prettige betrokkenheid tussen buren. Het landelijke karakter van Langbroek maakt het een heerlijke plek om te wonen: uitgestrekte weilanden en natuurgebieden liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes richting de Kaapse Bossen. Ook recreatieve plekken zoals Huis Doorn, de Pyramide van Austerlitz en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht. Indeling *Begane grond* De woning heeft een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een garage van circa 18 m², die zowel van buitenaf als vanuit de tuin toegankelijk is. De entree is deels overdekt, wat een beschutte indruk geeft. Vanuit de hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote lichtgrijze tegels. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met strak gestucte wanden en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal aanrechtblad van meer dan vier meter. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en afzuigkap (Boretti), een vaatwasser, oven en magnetron (Bosch), en een grote koelkast en separate vrieskast (Siemens). Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Deze is circa 74 m² groot, gelegen op het noordoosten, ingericht met een betegeld terras en een speelgedeelte met kunstgras. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de sportvelden. Echter zit je in de tuin welk beschut en wordt privacy behouden door de houten omheining. *Eerste verdieping* De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen. De moderne badkamer, uitgevoerd met antracietkleurige tegels, beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. *Tweede verdieping* De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een aparte berging waar de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachineaansluiting zijn opgesteld. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel. Met een nokhoogte van ruim 3,60 meter ervaar je hier een opvallend ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ - WTW- installatie voor een comfortabel binnenklimaat - 7 zonnepanelen - 4 volwaardige slaapkamers - Grote garage met eigen oprit. - Parkeren op eigen terrein en vrij op straat. - Verkopers zijn tweede bewoners - Kindvriendelijk aangelegde tuin op het noordoosten met achterom ingang. - Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd door een professionele schilder In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - bankgarantie/waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3947

Google Karten

Langbroek auf der Karte

Erkunden Sie Langbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langbroek. In 2025 waren da 2.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langbroek
Jahr Einwohner
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer Häuser in Langbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.