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Lekdijk 3

2967GA Langerak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Lekdijk 3 Langerak
Photo 61
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Description

Landelijk wonen in het buitengebied aan de Lek met strandje voor de deur! Ruime, vrijstaande energiezuinige woning (A+++) met kelder, dakkapel, groot terras, vrijstaande stenen schuur, tuin op het zuiden. De sfeervolle kelder is de eyecatcher van deze woning en biedt tal van mogelijkheden om te relaxen. Ook op het verhoogde terras bij de woning is het heerlijk genieten. Wilt u liever relaxen aan de Lek, dan bevindt zich voor de deur een heerlijk strandje! De moderne woning met wolfseind dak, is gelegen aan de Lekdijk in het buitengebied van Langerak (gemeente Molenlanden) met rondom vrij uitzicht over het polderlandschap. U geniet hier van rust, natuur en privacy, met dorpen zoals Tienhoven, Ameide, Nieuwpoort en de zilverstad Schoonhoven binnen handbereik. Kenmerkend van dit unieke object is de vrije en landelijke ligging, de grote kavel, de kelder én de 36 zonnepanelen. Droomt u van een vrijstaande woning in het buitengebied met volop privacy, comfort, duurzame installaties én een strandje aan de rivier? Dan is Lekdijk 3 in Langerak precies wat u zoekt. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw droom werkelijkheid worden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapopgang; ruime toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje; woonkamer met schuifpui naar verhoogd terras, airco en electrische sierhaard; toogverbinding naar luxe moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur. 1e verdieping: Royale overloop/vide met dakraam en vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers met airco, waarvan 1 kamer met inloopkast met sensorverlichting en 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; luxe badkamer met whirlpool hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet, urinoir, dubbele wastafel in meubel en design radiator. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap: bergzolder met opstelling warmtepomp met buffervat. Kelder: Open ruimte met toiletruimte, airco en electrische haard. Vloerafwerking: Plavuizen: gehele begane grond Laminaat: 1e verdieping. Tapijttegels: bergzolder Leistenen: kelder Algemeen: . De woning is geheel geïsoleerd; vloerverwarming op de begane grond. . Zonnepanelen: 36 stuks: 28 stuks op de woning, geplaatst in 2020 en 8 stuks bij het terras, geplaatst in 2023. . De kelder, groot ca. 30 m², is voorzien van een toiletruimte (in aanbouw), airco en electrische haard. . De keuken (2021) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap; Smeg fornuis met 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens en warmhoudlade; dubbele spoelbak; Quooker; Miele koffiezetter; koelkast en vaatwasser. . Warmtepomp (lucht/water), merk Panasonic KIT, bouwjaar 2019; airco’s 2020. . De woning is verder voorzien van krachtstroom, laadpaal, 4 markiezen (electrisch) en 1 zonnescherm (electrisch). . Het verhoogd terras aan de woning is ca. 35 m². . De vrijstaande stenen schuur is groot ca. 55 m². . Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom en zonneterras

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

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Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

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