Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Lekdijk 3

2967GA Langerak • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerbroek

Fotoalbum

Lekdijk 3 Langerak
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in het buitengebied aan de Lek met strandje voor de deur! Ruime, vrijstaande energiezuinige woning (A+++) met kelder, dakkapel, groot terras, vrijstaande stenen schuur, tuin op het zuiden. De sfeervolle kelder is de eyecatcher van deze woning en biedt tal van mogelijkheden om te relaxen. Ook op het verhoogde terras bij de woning is het heerlijk genieten. Wilt u liever relaxen aan de Lek, dan bevindt zich voor de deur een heerlijk strandje! De moderne woning met wolfseind dak, is gelegen aan de Lekdijk in het buitengebied van Langerak (gemeente Molenlanden) met rondom vrij uitzicht over het polderlandschap. U geniet hier van rust, natuur en privacy, met dorpen zoals Tienhoven, Ameide, Nieuwpoort en de zilverstad Schoonhoven binnen handbereik. Kenmerkend van dit unieke object is de vrije en landelijke ligging, de grote kavel, de kelder én de 36 zonnepanelen. Droomt u van een vrijstaande woning in het buitengebied met volop privacy, comfort, duurzame installaties én een strandje aan de rivier? Dan is Lekdijk 3 in Langerak precies wat u zoekt. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw droom werkelijkheid worden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapopgang; ruime toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje; woonkamer met schuifpui naar verhoogd terras, airco en electrische sierhaard; toogverbinding naar luxe moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur. 1e verdieping: Royale overloop/vide met dakraam en vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers met airco, waarvan 1 kamer met inloopkast met sensorverlichting en 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; luxe badkamer met whirlpool hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet, urinoir, dubbele wastafel in meubel en design radiator. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap: bergzolder met opstelling warmtepomp met buffervat. Kelder: Open ruimte met toiletruimte, airco en electrische haard. Vloerafwerking: Plavuizen: gehele begane grond Laminaat: 1e verdieping. Tapijttegels: bergzolder Leistenen: kelder Algemeen: . De woning is geheel geïsoleerd; vloerverwarming op de begane grond. . Zonnepanelen: 36 stuks: 28 stuks op de woning, geplaatst in 2020 en 8 stuks bij het terras, geplaatst in 2023. . De kelder, groot ca. 30 m², is voorzien van een toiletruimte (in aanbouw), airco en electrische haard. . De keuken (2021) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap; Smeg fornuis met 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens en warmhoudlade; dubbele spoelbak; Quooker; Miele koffiezetter; koelkast en vaatwasser. . Warmtepomp (lucht/water), merk Panasonic KIT, bouwjaar 2019; airco’s 2020. . De woning is verder voorzien van krachtstroom, laadpaal, 4 markiezen (electrisch) en 1 zonnescherm (electrisch). . Het verhoogd terras aan de woning is ca. 35 m². . De vrijstaande stenen schuur is groot ca. 55 m². . Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2967

Google Karten

Karte von Langerak

Erkunden Sie Langerak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langerak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langerak. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langerak
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langerak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

166

Bezeichnung B

163

Bezeichnung A

148

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung E

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langerak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langerak
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langerak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langerak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Langerak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.