Aller directement au contenu
Logo de De Gouden Makelaar

Ambachtstraat 3

1251PZ Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.208

Galerie de photos

Ambachtstraat 3 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Laren, in een rustig en karaktervol straatje gelegen, goed onderhouden en robuuste helft van een dubbel woonhuis gelegen op een royaal perceel. Dit fijne en goed geïsoleerde woonhuis is groter dan u van buitenzijde kunt inschatten, het biedt vrijheid en privacy, minimaal 2 eigen parkeerplaatsen en is instapklaar te bewonen. Het centrum, de scholen, het Singer Museum, het Brinkhuis en de bibliotheek zijn allen op zeer korte loopafstand bereikbaar. Indeling: mooie grote voordeur met brede hal met authentieke vloer. Modern toilet, trap naar verdieping, trapkast met nieuwe groepenkast en deur naar woonkamer. De gezellige woonkamer geeft het idee van en suite woonkamer. Hout gestookte haard, wanden en plafonds zijn gestuukt, eikenhouten vloer en aan de tuinzijde de woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien alle in bouwapparatuur met o.a: koel/vriescombinatie, groot 6 pits fornuis met grote oven, vaatwasmachine, magnetron en de keuken is voorzien van vloerverwarming en separate loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar; overloop en 3 volwaardige slaapkamers; waarvan 2 royale (met vaste kasten) en de andere slaapkamer is voorzien van een balkon. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, recent voorzien van dubbel glas en mooie massief eikenhouten vloeren. Moderne en luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet, traditioneel gemaakte dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, grote – hoge - open (4e) slaapkamer met de zolderbalken in het zicht en aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst. Oprit: eigen oprit voor tenminste 2 auto’s maar mogelijkheid tot parkeren van meer auto’s. Berging: in de achtertuin zijn 2 bergingen gesitueerd. 1 stenen berging alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. Deze berging is voorzien van een grote bergvliering. De andere tuin berging is multifunctioneel te gebruiken. Bestemmingsplan: het bestemmingsplan biedt, indien wenselijk, nog ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning; zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel. Diegene die kantoor, praktijk aan huis wenst of bad/slaapkamer op de begane grond wil, kunnen dit middels het aanvragen van een vergunning realiseren. Bijzonderheden: Gehele huis is voorzien van airco (3x) , die zowel koeling als verwarming geven. Recent schilderwerk buitenzijde en binnenzijde Optimale privacy in de tuin "Sommige panden moet u simpelweg met eigen ogen zien om het 'thuisgevoel' te ervaren. Bel De Gouden Makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek of dit uw nieuwe droomplek is."

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.