Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Ambachtstraat 3

1251PZ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 8.208

Fotoalbum

Ambachtstraat 3 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Laren, in een rustig en karaktervol straatje gelegen, goed onderhouden en robuuste helft van een dubbel woonhuis gelegen op een royaal perceel. Dit fijne en goed geïsoleerde woonhuis is groter dan u van buitenzijde kunt inschatten, het biedt vrijheid en privacy, minimaal 2 eigen parkeerplaatsen en is instapklaar te bewonen. Het centrum, de scholen, het Singer Museum, het Brinkhuis en de bibliotheek zijn allen op zeer korte loopafstand bereikbaar. Indeling: mooie grote voordeur met brede hal met authentieke vloer. Modern toilet, trap naar verdieping, trapkast met nieuwe groepenkast en deur naar woonkamer. De gezellige woonkamer geeft het idee van en suite woonkamer. Hout gestookte haard, wanden en plafonds zijn gestuukt, eikenhouten vloer en aan de tuinzijde de woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien alle in bouwapparatuur met o.a: koel/vriescombinatie, groot 6 pits fornuis met grote oven, vaatwasmachine, magnetron en de keuken is voorzien van vloerverwarming en separate loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar; overloop en 3 volwaardige slaapkamers; waarvan 2 royale (met vaste kasten) en de andere slaapkamer is voorzien van een balkon. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, recent voorzien van dubbel glas en mooie massief eikenhouten vloeren. Moderne en luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet, traditioneel gemaakte dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, grote – hoge - open (4e) slaapkamer met de zolderbalken in het zicht en aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst. Oprit: eigen oprit voor tenminste 2 auto’s maar mogelijkheid tot parkeren van meer auto’s. Berging: in de achtertuin zijn 2 bergingen gesitueerd. 1 stenen berging alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. Deze berging is voorzien van een grote bergvliering. De andere tuin berging is multifunctioneel te gebruiken. Bestemmingsplan: het bestemmingsplan biedt, indien wenselijk, nog ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning; zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel. Diegene die kantoor, praktijk aan huis wenst of bad/slaapkamer op de begane grond wil, kunnen dit middels het aanvragen van een vergunning realiseren. Bijzonderheden: Gehele huis is voorzien van airco (3x) , die zowel koeling als verwarming geven. Recent schilderwerk buitenzijde en binnenzijde Optimale privacy in de tuin "Sommige panden moet u simpelweg met eigen ogen zien om het 'thuisgevoel' te ervaren. Bel De Gouden Makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek of dit uw nieuwe droomplek is."

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.