Aller directement au contenu
Logo de Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Berkenlaantje 2 a

1251WV Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 9.690

Galerie de photos

Berkenlaantje 2 a Laren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern van Laren, op loopafstand van Natuurgebied Postiljon, de Brink, het gezellige winkelhart met al haar horeca, de poffertjeskraam, in de winter "Winter village" en natuurlijk ook nabij Singer Museum en de Sint Jansbasiliek ligt deze charmante half vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ welke in 2024/2025 nagenoeg geheel is verbouwd! De woning wordt aangeboden inclusief een stelpost van €35.000,- (welke in de vraagprijs is inbegrepen) om nog een keuken te laten plaatsen en de badkamer verder in te richten naar eigen smaak. Deze stelpost De indeling van deze charmante woonboerderij is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. L-vormige en tuingerichte woonkamer met TV-hoek en gashaard. Vanuit de woonkamer directe toegang tot de zonnige en besloten tuin op het zuidwesten. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de ruimte woonkeuken, welke verschillende indelingsmogelijkheden heeft. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Berging met CV-opstelling en 2e entree. 1e verdieping: Overloop, badkamer met dakkapel, inloopdouche, mogelijkheid tot plaatsen dubbele wastafel en toilet. 3 in grootte variërende slaapkamers met voldoende daglichttoetreding: Slaapkamer 1 met dakraam, 2e slaapkamer van 11 m2. 3e slaapkamer van ca. 9m2 en dakraam. Tuin; Door het gebrek van directe, aan de tuin grenzende, buurhuizen een ruimtelijk en landelijk gevoel. De zonligging is uitstekend; zuidwest! Tevens is er op eigen terrein een eenvoudige carport aanwezig! Kortom; na plaatsen van keuken en badkamer een instapklare en zeer charmante woonboerderij op een geliefde locatie in Laren!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
401 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.