Aller directement au contenu
Logo de Campagne Makelaardij

Legrasweg 3

1251GS Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOS & MUNDT MAKELAARS
Prix : Meilleur Courtier en Eemnes

Galerie de photos

Legrasweg 3 Laren
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende geschakelde villa in de Gouden Driehoek van Laren! Aan de gewilde Legrasweg, midden in de geliefde Gouden Driehoek, staat deze royale geschakelde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m². Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en sfeer combineert met een prachtige ligging midden in het groen. Bouwjaar 1954| Woonoppervlakte ca. 259 m² | Perceeloppervlakte 684 m² | Energielabel: B De indeling is als volgt: Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkeuken met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige open haard . De royale woonkamer, eveneens met open haard, biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een praktische wasruimte en een ruime overloop die de vertrekken verbindt. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een praktische vliering Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime kantoorruimtes, ook ideaal als hobby ruimte, een apart toilet en technische ruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een groot terras met overkapping en sfeervolle open haard, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Daarnaast zijn er een aparte schuur en berging aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 259 m² • Gelegen in de Gouden Driehoek van Laren • Diverse sfeervolle open haarden • Souterrain met kantoor-/hobbyruimte • Fraaie tuin met terrasoverkapping, schuur en berging • 9 zonnepanelen met batterij Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en luxe in een van de mooiste buurten van Laren. Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.965.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.006.150

3,04%

Annuellement

%

€ 98.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
684 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.