Jump to content
Logo of Campagne Makelaardij

Legrasweg 3

1251GS Laren • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Eemnes

Photo Gallery

Legrasweg 3 Laren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Schitterende geschakelde villa in de Gouden Driehoek van Laren! Aan de gewilde Legrasweg, midden in de geliefde Gouden Driehoek, staat deze royale geschakelde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m². Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en sfeer combineert met een prachtige ligging midden in het groen. Bouwjaar 1954| Woonoppervlakte ca. 259 m² | Perceeloppervlakte 684 m² | Energielabel: B De indeling is als volgt: Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkeuken met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige open haard . De royale woonkamer, eveneens met open haard, biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een praktische wasruimte en een ruime overloop die de vertrekken verbindt. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een praktische vliering Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime kantoorruimtes, ook ideaal als hobby ruimte, een apart toilet en technische ruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een groot terras met overkapping en sfeervolle open haard, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Daarnaast zijn er een aparte schuur en berging aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 259 m² • Gelegen in de Gouden Driehoek van Laren • Diverse sfeervolle open haarden • Souterrain met kantoor-/hobbyruimte • Fraaie tuin met terrasoverkapping, schuur en berging • 9 zonnepanelen met batterij Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en luxe in een van de mooiste buurten van Laren. Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!

Mortgage berekenen

€ 1.965.000

Cost of copper (estimated): € 41.150

2% transfer tax (€ 39.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.006.150

3,04%

Yearly

%

€ 98.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
684 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.