Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 65

6988CM Lathum • Gelderland

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

IJsvogel 65 Lathum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een zeer royaal perceel staat deze vrijstaande woning van het type ‘Meerzicht’. De tuin is bijzonder smaakvol aangelegd en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Bovendien geniet u hier van optimale privacy. In de tuin is een windvrije zitruimte gemaakt met uitzicht op het water via een groot raam. De woning, gebouwd in 1998, beschikt over een sfeervolle woonkamer met bijzonder veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht rondom en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische aangebouwde berging, een bijkeuken, een extra kamer en een kantoor aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Dankzij voorzieningen zoals volledige isolatie, 24 zonnepanelen en een recent geplaatste hybride warmtepomp met CV (geplaatst in 2022), is de woning optimaal voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in energielabel A, een aanzienlijke verlaging van de energie- en hypotheeklasten en een positieve bijdrage aan duurzaamheid. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: Overdekte entree, een zeer ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hobbykamer met doorloop naar het kantoor. Vanuit de hobbykamer is er tevens toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijkeuken, met opstelplaats voor de CV-ketel, warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken is ook bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal betreedt u de prachtige living, voorzien van een sfeervolle gashaard, een warm ogende parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de schitterende tuin met weids uitzicht. De ruime, dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraaie bartafel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, eveneens met een heerlijk uitzicht. Verdieping: Royale overloop met dakraam, bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Tweede toiletruimte met toilet en urinoir. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een Frans balkon en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over vaste kasten. De moderne badkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassende badkamermeubels aan weerszijden, een spiegel met spiegelverwarming, een ligbad met jacuzzi-functie en een inloopdouche met massagestralen. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc” • Adembenemend uitzicht over water en natuur • Bijzonder ruim perceel met fraai aangelegde en smaakvolle tuin • Voorzien van 24 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Energielabel A – duurzaam en kostenbesparend • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel • Jachthaven op korte afstand – ideaal voor watersportliefhebbers • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.