Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 65

6988CM Lathum • Gelderland

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

IJsvogel 65 Lathum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een zeer royaal perceel staat deze vrijstaande woning van het type ‘Meerzicht’. De tuin is bijzonder smaakvol aangelegd en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Bovendien geniet u hier van optimale privacy. In de tuin is een windvrije zitruimte gemaakt met uitzicht op het water via een groot raam. De woning, gebouwd in 1998, beschikt over een sfeervolle woonkamer met bijzonder veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht rondom en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische aangebouwde berging, een bijkeuken, een extra kamer en een kantoor aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Dankzij voorzieningen zoals volledige isolatie, 24 zonnepanelen en een recent geplaatste hybride warmtepomp met CV (geplaatst in 2022), is de woning optimaal voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in energielabel A, een aanzienlijke verlaging van de energie- en hypotheeklasten en een positieve bijdrage aan duurzaamheid. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: Overdekte entree, een zeer ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hobbykamer met doorloop naar het kantoor. Vanuit de hobbykamer is er tevens toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijkeuken, met opstelplaats voor de CV-ketel, warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken is ook bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal betreedt u de prachtige living, voorzien van een sfeervolle gashaard, een warm ogende parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de schitterende tuin met weids uitzicht. De ruime, dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraaie bartafel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, eveneens met een heerlijk uitzicht. Verdieping: Royale overloop met dakraam, bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Tweede toiletruimte met toilet en urinoir. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een Frans balkon en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over vaste kasten. De moderne badkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassende badkamermeubels aan weerszijden, een spiegel met spiegelverwarming, een ligbad met jacuzzi-functie en een inloopdouche met massagestralen. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc” • Adembenemend uitzicht over water en natuur • Bijzonder ruim perceel met fraai aangelegde en smaakvolle tuin • Voorzien van 24 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Energielabel A – duurzaam en kostenbesparend • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel • Jachthaven op korte afstand – ideaal voor watersportliefhebbers • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
561 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.