Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 65

6988CM Lathum • Gelderland

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

IJsvogel 65 Lathum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een zeer royaal perceel staat deze vrijstaande woning van het type ‘Meerzicht’. De tuin is bijzonder smaakvol aangelegd en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Bovendien geniet u hier van optimale privacy. In de tuin is een windvrije zitruimte gemaakt met uitzicht op het water via een groot raam. De woning, gebouwd in 1998, beschikt over een sfeervolle woonkamer met bijzonder veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht rondom en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische aangebouwde berging, een bijkeuken, een extra kamer en een kantoor aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Dankzij voorzieningen zoals volledige isolatie, 24 zonnepanelen en een recent geplaatste hybride warmtepomp met CV (geplaatst in 2022), is de woning optimaal voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in energielabel A, een aanzienlijke verlaging van de energie- en hypotheeklasten en een positieve bijdrage aan duurzaamheid. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: Overdekte entree, een zeer ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hobbykamer met doorloop naar het kantoor. Vanuit de hobbykamer is er tevens toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijkeuken, met opstelplaats voor de CV-ketel, warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken is ook bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal betreedt u de prachtige living, voorzien van een sfeervolle gashaard, een warm ogende parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de schitterende tuin met weids uitzicht. De ruime, dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraaie bartafel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, eveneens met een heerlijk uitzicht. Verdieping: Royale overloop met dakraam, bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Tweede toiletruimte met toilet en urinoir. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een Frans balkon en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over vaste kasten. De moderne badkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassende badkamermeubels aan weerszijden, een spiegel met spiegelverwarming, een ligbad met jacuzzi-functie en een inloopdouche met massagestralen. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc” • Adembenemend uitzicht over water en natuur • Bijzonder ruim perceel met fraai aangelegde en smaakvolle tuin • Voorzien van 24 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Energielabel A – duurzaam en kostenbesparend • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel • Jachthaven op korte afstand – ideaal voor watersportliefhebbers • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.