Résidents
965
Dernière année: 2025
Hoofdstraat 32 A
7635LJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 2.949
Galerie de photos
Description
Altijd al willen wonen in het buitengebied, met vrij uitzicht over het groen en alle rust om je heen? Dan is dit halfvrijstaande woonhuis met grote vrijstaande schuur in Lattrop-Breklenkamp precies wat je zoekt — een heerlijke plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen op een perceel van maar liefst 2.066 m²! Dit object is gelegen op een fraaie, landelijke locatie en biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Het object voorziet aan de binnenzijde over 159 m² woonoppervlak, veel ruimte waardoor ruime woonvertrekken op de begane grond aanwezig zijn. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Buiten geniet je van een bijzonder ruim erf met een grote schuur, met werkplaats en bergzolder, een sfeervol tuinhuis en een moestuin — ideaal voor wie graag buiten bezig is of ruimte zoekt voor werk, hobby of ontspanning. Dankzij de royale kavel is er bovendien volop ruimte voor het houden van kleindieren. Een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Dit object is gelegen in het buitengebied van Lattrop-Breklenkamp in een natuurrijke omgeving. Daarom is het een zeer interessante ligging voor natuurliefhebbers, wandelaars of mensen die er graag op uitgaan met de fiets of willen genieten van de landelijke rust. Het dorp Lattrop is een gezellig dorp met de warme bakker en een goede horecagelegenheid. Voor aanvullende dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Denekamp, het pittoreske Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op enkele autominuten gelegen. Verder zijn in het dorp de basisschool aanwezig en beschikt het over een actief verenigingsleven waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden en hobby's te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een plekje met lekker veel buitenruimte, hou je van tuinieren of gewoon van een praktisch compleet object? Kom dan zelf al deze kenmerken ervaren en neem contact op voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de achterzijde. Vanuit hier kom je in een ruime hal met een lichtkoepel, die de ruimte aangenaam verlicht. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toegangen tot diverse vertrekken. Zo heb je vanuit de hal toegang tot de badkamer op de begane grond, de riante berging/wasruimte, de technische ruimte, de keuken en de woonkamer. De berging/wasruimte is royaal van formaat en voorzien in een witgoedaansluiting, een keukenblok met RVS-spoelbak en een extra bergruimte — ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De keuken is uitgerust met een omvangrijke Sie-Matic inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 6-pits kookfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. Bovendien is er een loopdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airco, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten en een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en eveneens een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een ruim en verzorgd erf met volop mogelijkheden. Naast de woning liggen een royale oprit, een nette voortuin en een grote zijtuin. Achter de woning staat een vrijstaande schuur, ideaal als werkplaats, voor opslag, of het stallen van oldtimers of een caravan. Deze is voorzien van water, stroom, verwarming en beschikt bovendien over een handige zolder. Op het erf bevindt zich ook een sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui, elektra en een gezellige houtkachel — de perfecte plek om samen te borrelen of te ontspannen. Daarnaast is er een moestuin aanwezig, perfect voor het kweken van eigen groenten of het genieten van het buitenleven. Er is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1949; * Woonoppervlak ca.159 m²; * Perceeloppervlak 2.066 m²; * Inhoud ca. 562 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta Ace 40C - 2020 * Energielabel: C * Grote vrijstaande schuur aanwezig; * Vrij uitzicht over het Twentse landschap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 2066 m²
- Contenu
- 562 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 163 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lattrop-Breklenkamp sur la carte
Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 210
0-15: 125
15-25: 140
25-45: 200
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
106
Étiquette B
87
Étiquette F
46
Étiquette A
42
Étiquette G
42
Étiquette D
36
Étiquette A+++
20
Étiquette E
7
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 3.450
Huurwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900
Appartement
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390
Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 706 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 9165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 5
