Inhabitantes
972
Último año: 2026
Hoofdstraat 32 A
7635LJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Vendido
€ 469.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.230
Precio de compra /m²: € 2.949
Galería de fotos
Descripción
Altijd al willen wonen in het buitengebied, met vrij uitzicht over het groen en alle rust om je heen? Dan is dit halfvrijstaande woonhuis met grote vrijstaande schuur in Lattrop-Breklenkamp precies wat je zoekt — een heerlijke plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen op een perceel van maar liefst 2.066 m²! Dit object is gelegen op een fraaie, landelijke locatie en biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Het object voorziet aan de binnenzijde over 159 m² woonoppervlak, veel ruimte waardoor ruime woonvertrekken op de begane grond aanwezig zijn. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Buiten geniet je van een bijzonder ruim erf met een grote schuur, met werkplaats en bergzolder, een sfeervol tuinhuis en een moestuin — ideaal voor wie graag buiten bezig is of ruimte zoekt voor werk, hobby of ontspanning. Dankzij de royale kavel is er bovendien volop ruimte voor het houden van kleindieren. Een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Dit object is gelegen in het buitengebied van Lattrop-Breklenkamp in een natuurrijke omgeving. Daarom is het een zeer interessante ligging voor natuurliefhebbers, wandelaars of mensen die er graag op uitgaan met de fiets of willen genieten van de landelijke rust. Het dorp Lattrop is een gezellig dorp met de warme bakker en een goede horecagelegenheid. Voor aanvullende dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Denekamp, het pittoreske Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op enkele autominuten gelegen. Verder zijn in het dorp de basisschool aanwezig en beschikt het over een actief verenigingsleven waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden en hobby's te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een plekje met lekker veel buitenruimte, hou je van tuinieren of gewoon van een praktisch compleet object? Kom dan zelf al deze kenmerken ervaren en neem contact op voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de achterzijde. Vanuit hier kom je in een ruime hal met een lichtkoepel, die de ruimte aangenaam verlicht. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toegangen tot diverse vertrekken. Zo heb je vanuit de hal toegang tot de badkamer op de begane grond, de riante berging/wasruimte, de technische ruimte, de keuken en de woonkamer. De berging/wasruimte is royaal van formaat en voorzien in een witgoedaansluiting, een keukenblok met RVS-spoelbak en een extra bergruimte — ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De keuken is uitgerust met een omvangrijke Sie-Matic inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 6-pits kookfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. Bovendien is er een loopdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airco, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten en een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en eveneens een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een ruim en verzorgd erf met volop mogelijkheden. Naast de woning liggen een royale oprit, een nette voortuin en een grote zijtuin. Achter de woning staat een vrijstaande schuur, ideaal als werkplaats, voor opslag, of het stallen van oldtimers of een caravan. Deze is voorzien van water, stroom, verwarming en beschikt bovendien over een handige zolder. Op het erf bevindt zich ook een sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui, elektra en een gezellige houtkachel — de perfecte plek om samen te borrelen of te ontspannen. Daarnaast is er een moestuin aanwezig, perfect voor het kweken van eigen groenten of het genieten van het buitenleven. Er is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1949; * Woonoppervlak ca.159 m²; * Perceeloppervlak 2.066 m²; * Inhoud ca. 562 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta Ace 40C - 2020 * Energielabel: C * Grote vrijstaande schuur aanwezig; * Vrij uitzicht over het Twentse landschap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 469.000
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230
2,78%
Anualmente
%
€ 23.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 2066 m²
- Contenido
- 562 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 163 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1949
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 5 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Lattrop-Breklenkamp en el mapa
Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2026 había 972 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
16
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
106
Etiqueta B
87
Etiqueta F
46
Etiqueta A
42
Etiqueta G
42
Etiqueta D
36
Etiqueta A+++
20
Etiqueta E
7
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390
Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 160
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 706 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 742 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 288 m²
- Área del lote
- 9165 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 339 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
