Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Pastoor Brandtsstraat 7

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Weusthuis Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoor Brandtsstraat 7 Lattrop-Breklenkamp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken én genieten op één plek! Welkom aan de Pastoor Brandtsstraat 7 in het landelijke en gemoedelijke Lattrop-Breklenkamp – een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een praktische werkomgeving en een buitenruimte om van te dromen. Sfeervol wonen met moderne luxe Bij binnenkomst voel je direct de warme en stijlvolle sfeer. De straatgerichte woonkamer met charmante erker biedt volop licht en uitzicht. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier geniet je van een luxe kookeiland, veel werkruimte én plek voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren brengen je naar een prachtig aangebouwd overdekt terras, compleet met lichtstraat en glazen schuifwanden – een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De woning beschikt over een aangebouwde praktijk-/werkruimte met een eigen entree. Deze ruimte is perfect voor gebruik als salon, atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Maar ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een gelijkvloers alternatief zoekt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De vaste trap naar zolder biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Buitenleven zoals het bedoeld is De ruime kavel biedt volop privacy en gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage van ca. 34 m², ideaal voor de hobbyist of klusser. Achter in de tuin staat een ware eyecatcher: een sfeervolle eikenhouten overkapping met robuuste gebinten, een prachtige Bentheimer zandstenen vloer en twee bergingen, waarvan één volledig geïsoleerd is en dienstdoet als bar. Een unieke plek om te borrelen met vrienden of tot rust te komen na een lange dag. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning waar wonen, werken én genieten samenkomen – én waar je voorbereid bent op de toekomst? Pastoor Brandtsstraat 7 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning! Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 559 m3 Kaveloppervlak: 530 m2 Indeling: Begane grond: - hal met trapopgang en toegang naar aangebouwde praktijk-werkruimte(2022) met eigen entree - praktijk-werkruimte (mogelijkheid voor een slaap-en badkamer) met plavuizen vloer en vloerverwarming, aanrechtblok met warm en koud water, vaste kasten wand met opstelling wasmachine en droger - ruime woonkeuken met kookeiland en keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel - tuindeuren naar het aangebouwde overdekte terras met lichtstraat, glazen schuifwanden en keramische vloer met vloerverwarming - provisiekelder met opstelling waterontharder - schuifdeuren naar straatgerichte lichte woonkamer met erker - vanuit de keuken toegang naar achteringang/portaal met vrijdragend toilet v.v. fontein - bijkeuken met spoelbak, vaste kasten, kast met CV-opstelling, meterkast, luik naar vliering en deur naar het overdekte terras 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht toetreding - drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep ramen. - nette badkamer met duo-ligbad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en vloerverwarming - toegang middels een vaste trap naar …. 2e verdieping: - trapopgang met dakkapel, royale zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Bijgebouw: - vrijstaande royale “dubbele” garage van ca. 34 m2 - sfeervolle terrasoverkapping met o.a. eiken gebinten, eikenhouten planken en gebakken pannen Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 14-07-2035 - levensloopbestendig wonen mogelijk - grote garage (ca. 34 m2) met o.a. krachtstroom, water aansluiting en geïsoleerd dak - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - riante woonkeuken met kookeiland - overdekt terras met lichtstraat en glazenschuifwanden - sfeervolle overkapping met eiken aanrechtblok voorzien van spoelbak en inductie kookplaat. Daarnaast ook voorzien van internet-tv aansluiting, heater en fraaie Bentheimer zandstenen vloer. Interne berging en afzonderlijke geheel geïsoleerde hobby-ruimte/bar - praktijk-werkruimte met eigen entree - fraaie vrij gelegen achtertuin met gebakken bestrating, gazon, pop-up sproeiers, degelijke erfafscheidingen - woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp sur la carte

Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2026 étaient 972 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

972

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Année Résidents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

87

Étiquette F

46

Étiquette A

42

Étiquette G

42

Étiquette D

36

Étiquette A+++

20

Étiquette E

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.450

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390

Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lattrop-Breklenkamp
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.