Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Pastoor Brandtsstraat 7

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Sold Buyer's agent: Weusthuis Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pastoor Brandtsstraat 7 Lattrop-Breklenkamp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken én genieten op één plek! Welkom aan de Pastoor Brandtsstraat 7 in het landelijke en gemoedelijke Lattrop-Breklenkamp – een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een praktische werkomgeving en een buitenruimte om van te dromen. Sfeervol wonen met moderne luxe Bij binnenkomst voel je direct de warme en stijlvolle sfeer. De straatgerichte woonkamer met charmante erker biedt volop licht en uitzicht. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier geniet je van een luxe kookeiland, veel werkruimte én plek voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren brengen je naar een prachtig aangebouwd overdekt terras, compleet met lichtstraat en glazen schuifwanden – een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De woning beschikt over een aangebouwde praktijk-/werkruimte met een eigen entree. Deze ruimte is perfect voor gebruik als salon, atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Maar ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een gelijkvloers alternatief zoekt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De vaste trap naar zolder biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Buitenleven zoals het bedoeld is De ruime kavel biedt volop privacy en gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage van ca. 34 m², ideaal voor de hobbyist of klusser. Achter in de tuin staat een ware eyecatcher: een sfeervolle eikenhouten overkapping met robuuste gebinten, een prachtige Bentheimer zandstenen vloer en twee bergingen, waarvan één volledig geïsoleerd is en dienstdoet als bar. Een unieke plek om te borrelen met vrienden of tot rust te komen na een lange dag. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning waar wonen, werken én genieten samenkomen – én waar je voorbereid bent op de toekomst? Pastoor Brandtsstraat 7 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning! Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 559 m3 Kaveloppervlak: 530 m2 Indeling: Begane grond: - hal met trapopgang en toegang naar aangebouwde praktijk-werkruimte(2022) met eigen entree - praktijk-werkruimte (mogelijkheid voor een slaap-en badkamer) met plavuizen vloer en vloerverwarming, aanrechtblok met warm en koud water, vaste kasten wand met opstelling wasmachine en droger - ruime woonkeuken met kookeiland en keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel - tuindeuren naar het aangebouwde overdekte terras met lichtstraat, glazen schuifwanden en keramische vloer met vloerverwarming - provisiekelder met opstelling waterontharder - schuifdeuren naar straatgerichte lichte woonkamer met erker - vanuit de keuken toegang naar achteringang/portaal met vrijdragend toilet v.v. fontein - bijkeuken met spoelbak, vaste kasten, kast met CV-opstelling, meterkast, luik naar vliering en deur naar het overdekte terras 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht toetreding - drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep ramen. - nette badkamer met duo-ligbad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en vloerverwarming - toegang middels een vaste trap naar …. 2e verdieping: - trapopgang met dakkapel, royale zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Bijgebouw: - vrijstaande royale “dubbele” garage van ca. 34 m2 - sfeervolle terrasoverkapping met o.a. eiken gebinten, eikenhouten planken en gebakken pannen Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 14-07-2035 - levensloopbestendig wonen mogelijk - grote garage (ca. 34 m2) met o.a. krachtstroom, water aansluiting en geïsoleerd dak - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - riante woonkeuken met kookeiland - overdekt terras met lichtstraat en glazenschuifwanden - sfeervolle overkapping met eiken aanrechtblok voorzien van spoelbak en inductie kookplaat. Daarnaast ook voorzien van internet-tv aansluiting, heater en fraaie Bentheimer zandstenen vloer. Interne berging en afzonderlijke geheel geïsoleerde hobby-ruimte/bar - praktijk-werkruimte met eigen entree - fraaie vrij gelegen achtertuin met gebakken bestrating, gazon, pop-up sproeiers, degelijke erfafscheidingen - woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
530 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp on the map

Explore Lattrop-Breklenkamp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lattrop-Breklenkamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 were there 972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

972

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Residents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricity: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.390

Business activity in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lattrop-Breklenkamp
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lattrop-Breklenkamp.

Frequently asked questions about living in Lattrop-Breklenkamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Lattrop-Breklenkamp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.