Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Pastoor Brandtsstraat 7

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Weusthuis Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pastoor Brandtsstraat 7 Lattrop-Breklenkamp
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken én genieten op één plek! Welkom aan de Pastoor Brandtsstraat 7 in het landelijke en gemoedelijke Lattrop-Breklenkamp – een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een praktische werkomgeving en een buitenruimte om van te dromen. Sfeervol wonen met moderne luxe Bij binnenkomst voel je direct de warme en stijlvolle sfeer. De straatgerichte woonkamer met charmante erker biedt volop licht en uitzicht. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier geniet je van een luxe kookeiland, veel werkruimte én plek voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren brengen je naar een prachtig aangebouwd overdekt terras, compleet met lichtstraat en glazen schuifwanden – een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De woning beschikt over een aangebouwde praktijk-/werkruimte met een eigen entree. Deze ruimte is perfect voor gebruik als salon, atelier, kantoor aan huis of mantelzorg. Maar ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een gelijkvloers alternatief zoekt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De vaste trap naar zolder biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Buitenleven zoals het bedoeld is De ruime kavel biedt volop privacy en gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage van ca. 34 m², ideaal voor de hobbyist of klusser. Achter in de tuin staat een ware eyecatcher: een sfeervolle eikenhouten overkapping met robuuste gebinten, een prachtige Bentheimer zandstenen vloer en twee bergingen, waarvan één volledig geïsoleerd is en dienstdoet als bar. Een unieke plek om te borrelen met vrienden of tot rust te komen na een lange dag. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning waar wonen, werken én genieten samenkomen – én waar je voorbereid bent op de toekomst? Pastoor Brandtsstraat 7 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning! Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 559 m3 Kaveloppervlak: 530 m2 Indeling: Begane grond: - hal met trapopgang en toegang naar aangebouwde praktijk-werkruimte(2022) met eigen entree - praktijk-werkruimte (mogelijkheid voor een slaap-en badkamer) met plavuizen vloer en vloerverwarming, aanrechtblok met warm en koud water, vaste kasten wand met opstelling wasmachine en droger - ruime woonkeuken met kookeiland en keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel - tuindeuren naar het aangebouwde overdekte terras met lichtstraat, glazen schuifwanden en keramische vloer met vloerverwarming - provisiekelder met opstelling waterontharder - schuifdeuren naar straatgerichte lichte woonkamer met erker - vanuit de keuken toegang naar achteringang/portaal met vrijdragend toilet v.v. fontein - bijkeuken met spoelbak, vaste kasten, kast met CV-opstelling, meterkast, luik naar vliering en deur naar het overdekte terras 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht toetreding - drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep ramen. - nette badkamer met duo-ligbad, inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en vloerverwarming - toegang middels een vaste trap naar …. 2e verdieping: - trapopgang met dakkapel, royale zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Bijgebouw: - vrijstaande royale “dubbele” garage van ca. 34 m2 - sfeervolle terrasoverkapping met o.a. eiken gebinten, eikenhouten planken en gebakken pannen Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 14-07-2035 - levensloopbestendig wonen mogelijk - grote garage (ca. 34 m2) met o.a. krachtstroom, water aansluiting en geïsoleerd dak - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - riante woonkeuken met kookeiland - overdekt terras met lichtstraat en glazenschuifwanden - sfeervolle overkapping met eiken aanrechtblok voorzien van spoelbak en inductie kookplaat. Daarnaast ook voorzien van internet-tv aansluiting, heater en fraaie Bentheimer zandstenen vloer. Interne berging en afzonderlijke geheel geïsoleerde hobby-ruimte/bar - praktijk-werkruimte met eigen entree - fraaie vrij gelegen achtertuin met gebakken bestrating, gazon, pop-up sproeiers, degelijke erfafscheidingen - woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7635

Mapas de Google

Lattrop-Breklenkamp en el mapa

Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2026 había 972 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

972

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Inhabitantes
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

106

Etiqueta B

87

Etiqueta F

46

Etiqueta A

42

Etiqueta G

42

Etiqueta D

36

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lattrop-Breklenkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lattrop-Breklenkamp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.