Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Dreef 118

3956EW Leersum • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Dreef 118 Leersum
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dreef 118 te Leersum In het hart van Leersum in een gezellige en centrale wijk, bevindt zich deze charmante TUSSENWONING met STENEN BERGING. Dit is dé ideale plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een leven waarin comfort, toegankelijkheid en een actieve levensstijl centraal staan. Daarnaast is de woning de laatste jaren op diverse punten verduurzaamd. Een van de grootste troeven van Dreef 118 is de ligging in Leersum. Voor jonge gezinnen is dit een ideale locatie. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand, net als sport- en cultuurcentrum De Binder. Dit maakt het eenvoudig om werk, school en vrijetijdsbesteding te combineren. Het centrum van Leersum, met zijn diverse winkels, is op korte afstand gelegen en makkelijk met de fiets te bereiken. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Voor sportievelingen is de locatie een waar paradijs. De nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug biedt een scala aan mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. De vele MTB-routes en wandelpaden zijn een trekpleister voor iedereen die houdt van actief buiten zijn. Maar ook voor degenen die gewoon willen genieten van de rust en schoonheid van de natuur is het wandelgebied rondom Parc Broekhuizen een absolute aanrader. Leersum, centraal gelegen in Nederland, biedt uitstekende verbindingen met grotere steden. Met de auto ben je met ca. 10 minuten op de A12, waardoor je Utrecht of Arnhem gemakkelijk kunt bereiken. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, met goede aansluitingen naar station Driebergen-Zeist. Bij binnenkomst verwelkomt de lichte doorzon woonkamer met houtkachel je direct met open armen. Of je nu geniet van een goed boek in het zonnetje bij het raam, of vrienden ontvangt voor een gezellige avond, deze ruimte past zich moeiteloos aan je behoeften aan. De lichte halfopen keuken, die grenst aan de woonkamer is een fijne plek om de dagelijkse maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in die gelegen is op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues. Het is een perfecte plek om te tuinieren, een mooie plek voor kinderen om te spelen, of om simpelweg te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht. Daarnaast staat er een praktische stenen berging achter in de tuin, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen en zelf te ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entree/ hal met gaderobe en toilet met fontein. Woonkamer met zit- en eetgedeelte en aansluitend de keuken met lichte opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser, koel-vriescombinatie. Naast de keuken is een verdiepte trapkast met meterkast. Eerste verdieping: slaapkamer voorzijde met toegang tot balkon, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer met licht tegelwerk voorzien van een inloopdouche, kast, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap betreed je de ruime voorzolder met wasmachine-droger aansluiting, opstelling CV en omvormer zonnepanelen. Hier is ook de ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam te vinden. Tuin: gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Vernieuwd - Keuken vernieuwd (2022) - Dak van binnenuit geïsoleerd (2020) - Vloerisolatie (2020) - Voordeur en kunststoffen kozijnen achtergevel begane grond (2014) - Zonnepanelen 10 stuks (5 stuks 2012, 5 stuks 2020) Bijzonderheden - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang - Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1970 - Grondoppervlakte: 160 m2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2144 - Verwarming: cv-combi - Inhoud: ca. 389 m3 - Woonoppervlakte: ca. 110 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuidwesten - Staat van onderhoud: goed

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.