Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Groenbergen 1

3956GC Leersum • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Groenbergen 1 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Groenbergen 1, Leersum. Een prachtige en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING gelegen in een groene en rustige wijk. Deze ruim opgezette woning is de ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als sfeer biedt. Bij aankomst op Groenbergen 1 valt de groene omgeving direct op. De ruime voortuin met oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De entree/ hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer is het licht overvloedig aanwezig dankzij de grote raampartijen. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte, perfect voor knusse avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Terwijl je daar staat, stel je je voor hoe je kookt terwijl je uitkijkt over de tuin. Kinderen die spelen op het gras, bloemen in bloei, vogels in de bomen. Het is een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar geleefd wordt. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een rustgevend uitzicht op het groen van de straat; de kamer aan de achterkant kijkt uit op de tuin. Alle kamers voelen licht en comfortabel aan – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer nodigt uit om er je eigen wellnessplek van te maken, met ruimte genoeg voor een ligbad/ inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte straalt licht en ruimte uit dankzij een dakkapel en het Velux dakraam. De veelzijdigheid van deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te delen. De tuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust en groen. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomerdagen. Of u nu groene vingers heeft en van tuinieren houdt, of liever ontspant met een goed boek, deze tuin biedt voor elk wat wils. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen geïsoleerde garage met lichtkoepel en aansluitend de halfsteense berging. Deze ruimte heeft in het verleden dienst gedaan als praktijkruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. De garage is gemakkelijk bereikbaar en de berging biedt daarnaast praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Leersum, met diverse winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen voor openbaar vervoer en is de A12 makkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Arnhem binnen handbereik zijn. De ideale centrale ligging maakt Leersum niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor mensen die in de stad werken en van de rust van een dorp willen genieten. Deze woning is meer dan enkel een huis – het is een plek om thuis te komen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met 2 Velux dakramen, CV opstelling, aansluiting wasmachine-/ droger. 4e slaapkamer voorzien van wastafel, dakkapel en Velux dakraam. Achtertuin met terras gelegen op het westen. Vrijstaande stenen geïsoleerde garage voorzien van elektra en gaskachel en aansluitend een halfsteense berging. Voorzieningen voor water en riolering zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. - In de omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van station Driebergen- Zeist), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1986 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3149 - Grondoppervlakte: 244 m2 - Verwarming: cv-installatie - Energielabel: C - Inhoud: ca 434 m3 - Woonoppervlakte: ca. 124 m2 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Tuinligging: westen - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
434 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.