Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Groenbergen 1

3956GC Leersum • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Amerongen

Photo Gallery

Groenbergen 1 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Groenbergen 1, Leersum. Een prachtige en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING gelegen in een groene en rustige wijk. Deze ruim opgezette woning is de ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als sfeer biedt. Bij aankomst op Groenbergen 1 valt de groene omgeving direct op. De ruime voortuin met oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De entree/ hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer is het licht overvloedig aanwezig dankzij de grote raampartijen. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte, perfect voor knusse avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Terwijl je daar staat, stel je je voor hoe je kookt terwijl je uitkijkt over de tuin. Kinderen die spelen op het gras, bloemen in bloei, vogels in de bomen. Het is een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar geleefd wordt. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een rustgevend uitzicht op het groen van de straat; de kamer aan de achterkant kijkt uit op de tuin. Alle kamers voelen licht en comfortabel aan – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer nodigt uit om er je eigen wellnessplek van te maken, met ruimte genoeg voor een ligbad/ inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte straalt licht en ruimte uit dankzij een dakkapel en het Velux dakraam. De veelzijdigheid van deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te delen. De tuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust en groen. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomerdagen. Of u nu groene vingers heeft en van tuinieren houdt, of liever ontspant met een goed boek, deze tuin biedt voor elk wat wils. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen geïsoleerde garage met lichtkoepel en aansluitend de halfsteense berging. Deze ruimte heeft in het verleden dienst gedaan als praktijkruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. De garage is gemakkelijk bereikbaar en de berging biedt daarnaast praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Leersum, met diverse winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen voor openbaar vervoer en is de A12 makkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Arnhem binnen handbereik zijn. De ideale centrale ligging maakt Leersum niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor mensen die in de stad werken en van de rust van een dorp willen genieten. Deze woning is meer dan enkel een huis – het is een plek om thuis te komen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met 2 Velux dakramen, CV opstelling, aansluiting wasmachine-/ droger. 4e slaapkamer voorzien van wastafel, dakkapel en Velux dakraam. Achtertuin met terras gelegen op het westen. Vrijstaande stenen geïsoleerde garage voorzien van elektra en gaskachel en aansluitend een halfsteense berging. Voorzieningen voor water en riolering zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. - In de omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van station Driebergen- Zeist), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1986 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3149 - Grondoppervlakte: 244 m2 - Verwarming: cv-installatie - Energielabel: C - Inhoud: ca 434 m3 - Woonoppervlakte: ca. 124 m2 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Tuinligging: westen - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
434 m³

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
16-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.