Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Groenbergen 1

3956GC Leersum • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Groenbergen 1 Leersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Groenbergen 1, Leersum. Een prachtige en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING gelegen in een groene en rustige wijk. Deze ruim opgezette woning is de ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als sfeer biedt. Bij aankomst op Groenbergen 1 valt de groene omgeving direct op. De ruime voortuin met oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De entree/ hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer is het licht overvloedig aanwezig dankzij de grote raampartijen. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte, perfect voor knusse avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Terwijl je daar staat, stel je je voor hoe je kookt terwijl je uitkijkt over de tuin. Kinderen die spelen op het gras, bloemen in bloei, vogels in de bomen. Het is een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar geleefd wordt. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een rustgevend uitzicht op het groen van de straat; de kamer aan de achterkant kijkt uit op de tuin. Alle kamers voelen licht en comfortabel aan – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer nodigt uit om er je eigen wellnessplek van te maken, met ruimte genoeg voor een ligbad/ inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte straalt licht en ruimte uit dankzij een dakkapel en het Velux dakraam. De veelzijdigheid van deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te delen. De tuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust en groen. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomerdagen. Of u nu groene vingers heeft en van tuinieren houdt, of liever ontspant met een goed boek, deze tuin biedt voor elk wat wils. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen geïsoleerde garage met lichtkoepel en aansluitend de halfsteense berging. Deze ruimte heeft in het verleden dienst gedaan als praktijkruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. De garage is gemakkelijk bereikbaar en de berging biedt daarnaast praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Leersum, met diverse winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen voor openbaar vervoer en is de A12 makkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Arnhem binnen handbereik zijn. De ideale centrale ligging maakt Leersum niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor mensen die in de stad werken en van de rust van een dorp willen genieten. Deze woning is meer dan enkel een huis – het is een plek om thuis te komen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met 2 Velux dakramen, CV opstelling, aansluiting wasmachine-/ droger. 4e slaapkamer voorzien van wastafel, dakkapel en Velux dakraam. Achtertuin met terras gelegen op het westen. Vrijstaande stenen geïsoleerde garage voorzien van elektra en gaskachel en aansluitend een halfsteense berging. Voorzieningen voor water en riolering zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. - In de omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van station Driebergen- Zeist), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1986 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3149 - Grondoppervlakte: 244 m2 - Verwarming: cv-installatie - Energielabel: C - Inhoud: ca 434 m3 - Woonoppervlakte: ca. 124 m2 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Tuinligging: westen - Staat van onderhoud: redelijk/ goed

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
434 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.