Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij

Camperstraat 22

8921VK Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 2.592

Galerie de photos

Camperstraat 22 Leeuwarden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met volop potentie in Leeuwarden! Deze charmante jaren ’30 eengezinswoning aan de Camperstraat 22 in Leeuwarden ademt sfeer en karakter en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; de prachtige woonkamer met houten vloeren, paneeldeuren, mooie erker en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht, terwijl de nette keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), de ruime bergzolder, een dakterras, bijkeuken en de badkamer aan de achterzijde het wooncomfort compleet maken, en met de heerlijke achtertuin met achterom is ook buiten genieten gegarandeerd – de woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan uitgroeien tot een waar plaatje. De woning ligt in de wijk Zamenhofpark / Oud Oost in Leeuwarden — een fijne, rustige woonomgeving met veel voorzieningen letterlijk om de hoek. Je vindt op loop-/fietsafstand diverse winkels, supermarkt en buurtwinkels (mede via het nabij gelegen Cambuurplein) voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderopvang en ook scholen voor vervolgonderwijs liggen op korte fietsafstand, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt sportgelegenheden en – afhankelijk van interesse – recreatiemogelijkheden in het groen. In de wijk en omliggende straten vind je sportclubs, en parken zoals Dr. Zamenhofpark zijn op een paar minuten afstand, handig voor een wandeling of een moment buiten. Wat openbaar vervoer betreft: een bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, met regelmatige busverbindingen naar het centrum en het station van Leeuwarden. Bovendien ben je via de fiets binnen 5 tot circa 10?minuten in het hart van de stad — ideaal voor winkelen, uitgaan, cultureel aanbod of werk! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreden we het entree van deze sfeervolle woning, waar toegang is tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer straalt karakter uit met de warme houten vloeren, stijlvolle paneeldeuren, een mooie erker en hoge plafonds, waardoor de grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht – een echte doorzonwoning! Aan de achterzijde bevindt zich, naast de trapkast, de nette keuken, uitgerust met een oven, 4 pits gasstel en vaatwasser, die naadloos overgaat in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas CV-ketel uit 2007. Vanuit hier is zowel de complete, iets oudere badkamer bereikbaar als de achtertuin op het oosten, die via een handige achterom toegang biedt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping, van waaruit u via prachtige paneeldeuren toegang heeft tot twee royale slaapkamers, beiden vol karakter en lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een ruim dakterras, ideaal om van het buitenleven te genieten, en via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, die extra ruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyhoek. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1934 *Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2 *Perceeloppervlakte: 102m2 *Inhoud: 316m3 *Energielabel F *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook zal hier een niet bewoners clausule gehanteerd worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.