Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Ljip 9

8941CJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.230

Galerie de photos

De Ljip 9 Leeuwarden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ljip woon je in een jonge, frisse woonomgeving waar alles nog net dat nieuwe gevoel heeft. De straat is overzichtelijk en rustig, met een prettige mix van gezinnen en buurtgevoel. Een fijne plek waar je ’s ochtends ontspannen de dag begint en aan het eind van de middag net zo rustig weer thuiskomt. Bij nummer 9 valt meteen de moderne uitstraling op. Een woning uit 2021, strak en verzorgd, waar je zonder enige twijfel zo naar binnen loopt. Parkeren doe je op de openbare parkeerplaats, maar wel met een eigen plek: dat kleine detail maakt het dagelijkse gemak meteen groot. Je komt binnen in de hal, waar alles klopt. De meterkast is modern uitgevoerd, de waterontharder is netjes geplaatst en het toilet is goed en fris. Vanaf hier loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het. Licht, ruimte en een prettige open sfeer bepalen hier de toon. De woonkamer voelt uitnodigend aan, een plek waar je moeiteloos leeft, speelt, ontspant en samenkomt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan. Praktisch ingedeeld, maar met genoeg openheid om in contact te blijven met de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een heetwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, alles is aanwezig en logisch geplaatst. Via de woonkamer stap je de tuin in. Een fijne buitenruimte waar je ’s zomers makkelijk een zitje creëert of gewoon even naar buiten loopt met een kop koffie. Achterin staat een houten schuur, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen, of je ze nu gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne, praktische ruimte waar je de dag rustig begint of juist afsluit. De tweede verdieping maakt het huis echt af. Via de overloop, waar ook de installatie van de warmtepomp is geplaatst, bereik je nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping voelt verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de lage temperatuurverwarming in de zolderkamers, passend bij het duurzame karakter van de woning. Ook in de badkamer wordt op deze manier verwarmd, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Met vijf slaapkamers, een bouwjaar van 2021, energielabel A en een logische, prettige indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Comfortabel, ruim en onderhoudsvriendelijk, zonder dat het kil of onpersoonlijk aanvoelt. Alle pluspunten op een rij: - Moderne eengezinswoning, gebouwd in 2021 - Energiezuinig wonen met energielabel A - Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Lichte woonkamer met een fijne halfopen keuken - Complete keuken met heetwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron - Hal met moderne meterkast, waterontharder en toilet - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met twee volwaardige slaapkamers en warmtepompinstallatie - Fijne tuin met houten schuur, voorzien van elektra - Openbaar parkeren met een eigen parkeerplaats, herkenbaar aan het huisnummer in de bestrating - 16 zonnepanelen - Prachtig uitzicht over het land Kortom: De Ljip 9 in Leeuwarden is een moderne, instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, complete keuken en een fijne tuin. Energiezuinig, comfortabel en gelegen in een rustige, jonge woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze woning graag zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
489 m³
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8941

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.