Aller directement au contenu
Logo de 123wonen Friesland

Groningerstraatweg

8921TR Leeuwarden • Fryslân

Publicité archivée

€ 975 p/m

Prix de location /m²: € 14

Galerie de photos

Groningerstraatweg Leeuwarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan: Moderne benedenwoning met tuin nabij het centrum van Leeuwarden Groningerstraatweg, Leeuwarden Een in 2020 volledig gerenoveerde en instapklare onderwoning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1936 aan de Groningerstraatweg. Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden, in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles ligt op korte afstand! Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, comfort, een zonnige tuin en een centrale ligging. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, rustig gelegen en direct verbonden met de rest van de woning. Af te sluiten van de voorkamer met mooie ouderwetse glas-in-lood deuren. De moderne keuken (2020) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je meerdere handige kastruimtes voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kun je al vroeg in het voorjaar de deur openzetten en direct genieten van het buitenleven. De tuin ligt beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt toen zonder hinder van het geluid van de weg. Dankzij de gunstige ligging profiteer je bovendien van een flinke hoeveelheid daglicht en zonuren gedurende de dag. Ook staat er een vrijstaande berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning beschikt over een functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt. OMGEVING De Groningerstraatweg ligt in een prettige en gewilde woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Supermarkten en buurtwinkels • Scholen en kinderopvang • Sportfaciliteiten • Openbaar vervoer • Het bruisende centrum van Leeuwarden Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en de rest van Friesland eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Per direct beschikbaar; -Huurprijs € 975,- per maand exclusief GWE, Internet/TV en gemeentelijke heffingen; -Gestoffeerde woonruimte; -Ideaal voor alleenstaanden of een stel; -Op aanvragen van gezinnen wordt niet gereageerd, de woning is niet geschikt om met een kind te bewonen; -Waarborgsom bedraagt € 1.950,-; -Geen bemiddelingskosten of contractkosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor informatie kunt u contact opnemen met: 123Wonen Friesland ******

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 975 p/m
Statut
Publicité archivée
Type d'offre
huur
Type de logement
Appartement

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Niet aanwezig

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.