Jump to content
Logo of 123wonen Friesland

Groningerstraatweg

8921TR Leeuwarden • Fryslân

Advertisement archived

€ 975 p/m

Rental price /m²: € 14

Photo Gallery

Groningerstraatweg Leeuwarden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan: Moderne benedenwoning met tuin nabij het centrum van Leeuwarden Groningerstraatweg, Leeuwarden Een in 2020 volledig gerenoveerde en instapklare onderwoning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1936 aan de Groningerstraatweg. Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden, in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles ligt op korte afstand! Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, comfort, een zonnige tuin en een centrale ligging. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, rustig gelegen en direct verbonden met de rest van de woning. Af te sluiten van de voorkamer met mooie ouderwetse glas-in-lood deuren. De moderne keuken (2020) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je meerdere handige kastruimtes voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kun je al vroeg in het voorjaar de deur openzetten en direct genieten van het buitenleven. De tuin ligt beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt toen zonder hinder van het geluid van de weg. Dankzij de gunstige ligging profiteer je bovendien van een flinke hoeveelheid daglicht en zonuren gedurende de dag. Ook staat er een vrijstaande berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning beschikt over een functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt. OMGEVING De Groningerstraatweg ligt in een prettige en gewilde woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Supermarkten en buurtwinkels • Scholen en kinderopvang • Sportfaciliteiten • Openbaar vervoer • Het bruisende centrum van Leeuwarden Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en de rest van Friesland eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Per direct beschikbaar; -Huurprijs € 975,- per maand exclusief GWE, Internet/TV en gemeentelijke heffingen; -Gestoffeerde woonruimte; -Ideaal voor alleenstaanden of een stel; -Op aanvragen van gezinnen wordt niet gereageerd, de woning is niet geschikt om met een kind te bewonen; -Waarborgsom bedraagt € 1.950,-; -Geen bemiddelingskosten of contractkosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor informatie kunt u contact opnemen met: 123Wonen Friesland ******

Alle features

Basis

Rental price
€ 975 p/m
Status
Advertisement archived
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1

Areas and volumes

Living area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Niet aanwezig

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.