Direct naar de inhoud
Logo van 123wonen Friesland

Groningerstraatweg

8921TR Leeuwarden • Fryslân

Advertentie gearchiveerd

€ 975 p/m

Huurprijs /m²: € 14

Fotogalerij

Groningerstraatweg Leeuwarden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan: Moderne benedenwoning met tuin nabij het centrum van Leeuwarden Groningerstraatweg, Leeuwarden Een in 2020 volledig gerenoveerde en instapklare onderwoning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1936 aan de Groningerstraatweg. Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden, in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles ligt op korte afstand! Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, comfort, een zonnige tuin en een centrale ligging. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, rustig gelegen en direct verbonden met de rest van de woning. Af te sluiten van de voorkamer met mooie ouderwetse glas-in-lood deuren. De moderne keuken (2020) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je meerdere handige kastruimtes voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kun je al vroeg in het voorjaar de deur openzetten en direct genieten van het buitenleven. De tuin ligt beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt toen zonder hinder van het geluid van de weg. Dankzij de gunstige ligging profiteer je bovendien van een flinke hoeveelheid daglicht en zonuren gedurende de dag. Ook staat er een vrijstaande berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning beschikt over een functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt. OMGEVING De Groningerstraatweg ligt in een prettige en gewilde woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere: • Supermarkten en buurtwinkels • Scholen en kinderopvang • Sportfaciliteiten • Openbaar vervoer • Het bruisende centrum van Leeuwarden Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en de rest van Friesland eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Per direct beschikbaar; -Huurprijs € 975,- per maand exclusief GWE, Internet/TV en gemeentelijke heffingen; -Gestoffeerde woonruimte; -Ideaal voor alleenstaanden of een stel; -Op aanvragen van gezinnen wordt niet gereageerd, de woning is niet geschikt om met een kind te bewonen; -Waarborgsom bedraagt € 1.950,-; -Geen bemiddelingskosten of contractkosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor informatie kunt u contact opnemen met: 123Wonen Friesland ******

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 975 p/m
Status
Advertentie gearchiveerd
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8921

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.