Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Muggesteeg 1

8911HE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Muggesteeg 1 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek appartement op toplocatie in het hart van de stad Let op: het is ook mogelijk om het gehele pand (met winkelruimte) aan te kopen, vraagprijs €410.000,-!! Midden in het bruisende hart van Leeuwarden, verscholen achter Grand Café De Walrus en aan het Hofplein, vind je dit verrassend ruime appartement. Een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van een beschutte ligging samenkomen. Hier woon je letterlijk om de hoek van gezellige terrassen, winkels en cultuur, terwijl je thuis geniet van privacy en karakter. Dit appartement is gelegen in een bijzonder pand uit 1650 en ademt sfeer. Denk aan zichtbare houten balken, karakteristieke ramen en speelse elementen die perfect samengaan met het hedendaagse wooncomfort. Met twee volwaardige woonlagen, een ruime woonkamer en twee slaapkamers is dit een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen met nét dat beetje extra ruimte en charme. Indeling: Via de Muggesteeg bereik je een afgesloten doorgang naar het gezamenlijke buitenterrein, waar meerdere panden aan de achterzijde toegang hebben. Vanuit hier kom je binnen in de hal met meterkast, netjes weggewerkt in de trapkast. De trap brengt je naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste woonlaag vind je aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling, voorzien van onder andere een vaatwasser en een 5-pits gaskooktoestel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar het balkenplafond direct in het oog springt. De karakteristieke ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een warme, authentieke sfeer. Vanuit de hal is ook het nette toilet bereikbaar, uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel en doorlopend tot in de nok en één aan de achterzijde met een handige open vliering erboven. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De afwerking is strak en neutraal. Aan de overzijde van de hal bevindt zich een tweede toilet, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Boven de hal en badkamer is nog een extra vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, dozen of seizoensspullen. Extra mogelijkheid: De begane grond (Beijerstraat 4) is optioneel ook te koop en naar eigen wens in te vullen. Deze ruimte beschikt momenteel over een winkelbestemming en heeft daarom een eigen huisnummer, meterkast en cv-ketel. De indeling bestaat uit een open ruimte met een plavuizenvloer en balkenplafond. Dankzij de grote kozijnen aan de voorzijde (de etalage), gecombineerd met een centrale toegangsdeur is er volop lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een eigen toilet en een pantry. De begane grond is bovendien separaat afsluitbaar van de hal naar het appartement, waardoor deze ruimte zowel zelfstandig als in combinatie met de woning te gebruiken is. Kortom: een uniek appartement op een fantastische plek, met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, midden in de binnenstad van Leeuwarden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2006)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.