Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Tylkedam 7

8918LV Leeuwarden • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gytsjerk

Galerie de photos

Tylkedam 7 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Tylkedam 7 in Leeuwarden. Een vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, werken aan huis wilt combineren of juist comfortabel met een gezin wilt genieten: het kan hier allemaal. Het beste van twee werelden: op slechts vijf minuten lopen van het Leeuwarderbos én dicht bij de levendige binnenstad. Dankzij gedeeltelijk triple glas, vloer- en dakisolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel A. We nemen je graag mee. Je parkeert eenvoudig op de oprit. Rijd je elektrisch? Dan staat de laadpaal al voor je klaar. Bij binnenkomst in de prachtige hal ervaar je direct een gevoel van luxe. De hoogte en de stijlvolle stalen deuren naar zowel de woonkamer als de overige vertrekken op de begane grond geven de ruimte karakter. Aan de rechterzijde vind je eerst een ruime kamer, ideaal als slaap- of werkkamer. Loop je verder door, dan kom je in een verrassend grote slaapkamer met badkamer ensuite (2021). Deze badkamer straalt luxe uit en is praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, een sunshower, dubbele wastafel en een apart toilet. Comfort staat hier duidelijk centraal. Ga je via de linker stalen deur, dan stap je de lichte en royale L-vormige woonkamer binnen, met aansluitend de keuken. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen ervoor dat de tuin één geheel vormt met de leefruimte. In de koudere maanden brengt de houtkachel extra gezelligheid. Voor de kookliefhebber is de keuken (2021) een waar genot: volop werkruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, bordenwarmer en een royale koelkast. Achter de keuken bevindt zich de garage, uitgerust met een elektrische deur en een aparte loopdeur naar de zijkant van de woning. Eerste verdieping Ook de overloop is een plaatje, mede dankzij de vide. Vanuit hier bereik je de ruime masterbedroom, compleet met inloopkast. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers van mooi formaat. De tweede badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, is dit jaar volledig vernieuwd en biedt alles om heerlijk te ontspannen: een ligbad, een luxe douche met zitgedeelte en een dubbele wastafel. Een apart toilet maakt deze verdieping af. Tuin De achtertuin ligt op het westen en wordt gekenmerkt door een prachtige Japanse esdoorn die elk seizoen voor sfeer zorgt. Onder de overkapping, voorzien van extra bergruimte, creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek. Aan de zuid- en westzijde van de woning zijn bovendien screens (op zonne-energie) geplaatst die je op afstand kunt bedienen. Pluspunten op een rij: - 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Vloerverwarming in de woonruimte - Lichte en tuingerichte woonkamer - 18 zonnepanelen, volledig geïsoleerd - Energielabel A - Badkamer boven vernieuwd in 2025, beneden in 2021 - Keuken met veel inbouwapparatuur (2021) - Royale tuin met overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
828 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8918

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.