Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Weideflora 22

8935GS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.648

Galerie de photos

Weideflora 22 Leeuwarden
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning waar ruimte, rust en groen samenkomen? Een plek waar je na een lange dag thuiskomt, de schuifpui opent en uitkijkt op een zonnige tuin met volop privacy. Weideflora 22 is zo’n huis waar het dagelijks leven prettig aanvoelt en waar je je meteen welkom voelt. Deze ruime gezinswoning beschikt over circa 126 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, een royale garage en een energielabel B. Een comfortabel huis met fijne leefruimtes en volop mogelijkheden en potentie. De woning is ontworpen door architect Bonnema, gebouwd in 1975 en uitgevoerd in een typische jaren ’70 bouwstijl, bekend om zijn degelijke constructie en betonnen vloeren. Deze solide basis zorgt voor een prettig wooncomfort en biedt tegelijkertijd ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de entree kom je in de royale hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een apart schuurgedeelte met eigen ingang. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een bergkast met cv-opstelling. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als studeerkamer, beschikt over een balkonnetje. Centraal gelegen op de verdieping is de betegelde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. Tuin: De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is netjes aangelegd met veel groen en privacy. Onder de pergola, begroeid met druiven, ontstaat een beschutte plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De voortuin is een heerlijke plek met schaduw, voor de warme zomerdagen. Aldlân-West De wijk Aldlân-West is een gewilde en groene wijk. Vanuit hier in Aldlân-West ben je zo bij het Van Harinxmakanaal waar je heerlijk kunt wandelen, en je wandelt of fietst in korte tijd naar de binnenstad, de supermarkt, de diverse scholen, het ziekenhuis en eigenlijk alle denkbare voorzieningen. De uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten zijn goed bereikbaar. Kenmerken: - 7 zonnepanelen (2013) - Intergas cv-ketel (2020) - Recent buitenschilderwerk (2024) - Met vier slaapkamers veel ruimte voor gezin of hobby - Rustig gelegen in gewilde wijk Aldlân-West Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan de Weideflora 22 in Leeuwarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8935

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.