Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Apollolaan 17

2324BR Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Apollolaan 17 Leiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar meer ruimte voor je gezin of ben je een auto of motorliefhebber? Zoek dan niet verder! Deze royale twee-onder-een-kapwoning van bijna 200 m2 in de populaire Fortuinwijk biedt alles waar je al die tijd van hebt gedroomd: ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene setting. Met highlights zoals een uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, maar liefst drie badkamers en een brede garage, is deze woning ingericht om aan al jouw wensen te voldoen. Voeg daar een energielabel A, zonnepanelen met een thuisbatterij en een hybride warmtepomp aan toe en je hebt hét ideale familiehuis gevonden. Til je woonbeleving naar een hoger niveau en ontdek binnenkort zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zal zijn! HIGHLIGHTS: - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s en motoren.   - Duurzame voorzieningen: Een hybride warmtepomp, thuisbatterij en maar liefst 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.   - Binnen van absolute luxe voorzien: Een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe design woonkeuken en drie badkamers, afgewerkt met nieuw stucwerk.   - Ruime voor- en achtertuin: Geniet aan de voorzijde van een zonnige diepe voortuin op het zuiden en aan de achterzijde van een grote, groene tuin op het noorden.   - Rustig en groen gelegen: Ideaal voor gezinnen, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op steenworp afstand.   Welkom in deze indrukwekkende woning in Fortuinwijk, de plek waar jouw gezin de ruimte en rust vindt om optimaal van het leven te genieten. Zodra je de ruime oprit oprijdt, voel je de luxe. Parkeer moeiteloos meerdere auto’s voor de deur en stap binnen in een huis dat je omarmt met comfort en moderniteit.    Bij het openen van de voordeur word je begroet door een royale hal, compleet met een moderne toiletruimte en een handige garderobe. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt meteen op dankzij het strakke nieuwe stucwerk dat de hele woning siert. Alles ademt kwaliteit: van de solide binnendeuren tot de vloeren die subtiele warmte uitstralen.   De royaal uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek om samen te komen. Grote raampartijen, gecombineerd met een moderne lichtinval, laten elk moment van de dag stralen. Hier kun je ontspannen, vrienden ontvangen en herinneringen creëren met je gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie, luxe keuken die een droom is voor kookliefhebbers. De keuken ademt een strak design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dineren doe je aan de charmante eettafel met uitzicht op de groene voortuin.  Deze woning biedt met vier riante slaapkamers ook oudere kinderen hun eigen privacy én comfort. De master bedroom, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aangrenzende badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog een studeerkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, netjes ingericht en perfect verdeeld over de twee verdiepingen. Stress over wie waar kan douchen in de ochtend? Niet nodig in dit huis.   De achtertuin, ruim opgezet en omheind voor privacy, is een groene oase waar je kunt ontspannen en spelen. Of je nu kiest voor een zomerse BBQ, een relaxmoment in de schaduw of een goed boek op het overdekte terras: deze tuin op het noorden biedt het hele gezin een eigen plek. Aan de voorzijde kun je in de voortuin de ochtendzon begroeten met een verse kop koffie.   Met energielabel A is dit huis niet alleen prachtig, maar ook slim. De 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp én een thuisbatterij zorgen samen voor lage energiekosten. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd, wat niet alleen goed is voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee. Dit is klaar voor de toekomst wonen – zonder concessies.   De Fortuinwijk biedt een perfecte mix tussen rust, ruimte en stadsvoorzieningen. Op slechts een steenworp afstand vind je winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. De buurt zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede lanen en groene zones. Ideaal voor wandelingen met de hond of een rondje hardlopen.   Het bruisende en historische centrum van Leiden ligt op maar 10 minuten fietsen. Tip: Strijk neer op een van de vele terrasjes of ontdek de charmante hofjes die de stad te bieden heeft. Voor forenzen is de woning ook uitstekend gelegen, met de A4, A44 en N11 om de hoek. In minder dan 30 minuten begeef je je naar steden als Den Haag, Amsterdam of Utrecht. En wil je de frisse zeelucht opsnuiven? Binnen 20 minuten sta je aan het strand of maak je een ontspannen wandeling door de omliggende bossen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.