Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Apollolaan 17

2324BR Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Apollolaan 17 Leiden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar meer ruimte voor je gezin of ben je een auto of motorliefhebber? Zoek dan niet verder! Deze royale twee-onder-een-kapwoning van bijna 200 m2 in de populaire Fortuinwijk biedt alles waar je al die tijd van hebt gedroomd: ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene setting. Met highlights zoals een uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, maar liefst drie badkamers en een brede garage, is deze woning ingericht om aan al jouw wensen te voldoen. Voeg daar een energielabel A, zonnepanelen met een thuisbatterij en een hybride warmtepomp aan toe en je hebt hét ideale familiehuis gevonden. Til je woonbeleving naar een hoger niveau en ontdek binnenkort zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zal zijn! HIGHLIGHTS: - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s en motoren.   - Duurzame voorzieningen: Een hybride warmtepomp, thuisbatterij en maar liefst 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.   - Binnen van absolute luxe voorzien: Een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe design woonkeuken en drie badkamers, afgewerkt met nieuw stucwerk.   - Ruime voor- en achtertuin: Geniet aan de voorzijde van een zonnige diepe voortuin op het zuiden en aan de achterzijde van een grote, groene tuin op het noorden.   - Rustig en groen gelegen: Ideaal voor gezinnen, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op steenworp afstand.   Welkom in deze indrukwekkende woning in Fortuinwijk, de plek waar jouw gezin de ruimte en rust vindt om optimaal van het leven te genieten. Zodra je de ruime oprit oprijdt, voel je de luxe. Parkeer moeiteloos meerdere auto’s voor de deur en stap binnen in een huis dat je omarmt met comfort en moderniteit.    Bij het openen van de voordeur word je begroet door een royale hal, compleet met een moderne toiletruimte en een handige garderobe. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt meteen op dankzij het strakke nieuwe stucwerk dat de hele woning siert. Alles ademt kwaliteit: van de solide binnendeuren tot de vloeren die subtiele warmte uitstralen.   De royaal uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek om samen te komen. Grote raampartijen, gecombineerd met een moderne lichtinval, laten elk moment van de dag stralen. Hier kun je ontspannen, vrienden ontvangen en herinneringen creëren met je gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie, luxe keuken die een droom is voor kookliefhebbers. De keuken ademt een strak design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dineren doe je aan de charmante eettafel met uitzicht op de groene voortuin.  Deze woning biedt met vier riante slaapkamers ook oudere kinderen hun eigen privacy én comfort. De master bedroom, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aangrenzende badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog een studeerkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, netjes ingericht en perfect verdeeld over de twee verdiepingen. Stress over wie waar kan douchen in de ochtend? Niet nodig in dit huis.   De achtertuin, ruim opgezet en omheind voor privacy, is een groene oase waar je kunt ontspannen en spelen. Of je nu kiest voor een zomerse BBQ, een relaxmoment in de schaduw of een goed boek op het overdekte terras: deze tuin op het noorden biedt het hele gezin een eigen plek. Aan de voorzijde kun je in de voortuin de ochtendzon begroeten met een verse kop koffie.   Met energielabel A is dit huis niet alleen prachtig, maar ook slim. De 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp én een thuisbatterij zorgen samen voor lage energiekosten. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd, wat niet alleen goed is voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee. Dit is klaar voor de toekomst wonen – zonder concessies.   De Fortuinwijk biedt een perfecte mix tussen rust, ruimte en stadsvoorzieningen. Op slechts een steenworp afstand vind je winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. De buurt zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede lanen en groene zones. Ideaal voor wandelingen met de hond of een rondje hardlopen.   Het bruisende en historische centrum van Leiden ligt op maar 10 minuten fietsen. Tip: Strijk neer op een van de vele terrasjes of ontdek de charmante hofjes die de stad te bieden heeft. Voor forenzen is de woning ook uitstekend gelegen, met de A4, A44 en N11 om de hoek. In minder dan 30 minuten begeef je je naar steden als Den Haag, Amsterdam of Utrecht. En wil je de frisse zeelucht opsnuiven? Binnen 20 minuten sta je aan het strand of maak je een ontspannen wandeling door de omliggende bossen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.