Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Beethovenlaan 92

2324EP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.823

Galerie de photos

Beethovenlaan 92 Leiden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde & instapklare gezinswoning met luxe afwerking – Beethovenlaan 92, Leiden Ben je op zoek naar een royale, moderne en energiezuinige woning die direct te betrekken is? Dan is Beethovenlaan 92 in Leiden precies wat je zoekt! Deze volledig gerenoveerde eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin ligt in de geliefde, kindvriendelijke Fortuinwijk — een groene, waterrijke wijk met een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels en het centrum van Leiden. Deze woning is tot in de puntjes gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer. Je woont hier toekomstbestendig, comfortabel én stijlvol! Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de ruime voortuin op met oplaadpunt voor de auto en een fraai uitzicht over het groen en water. De moderne hal is voorzien van een nieuwe meterkast (19 groepen), een garderobe en een luxe toiletruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en daklichtvensters. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een riante zithoek met airconditioning. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is strak gestuct en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De zonnige achtertuin is ondanks de uitbouw royaal gebleven en beschikt over een stenen berging én een multifunctionele ruimte. Ideaal voor hobby, werk of opslag. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met schuifpui naar een balkon op het westen – perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook een airconditioning en vaste kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met airconditioning en rolluiken, een tweede luxe badkamer met whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en derde toilet, en op de overloop de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden Instapklaar en compleet gerenoveerd Energielabel A+ (20 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ beglazing) Vloerverwarming en airconditioning in meerdere kamers Luxe keuken en twee moderne badkamers 5 ruime slaapkamers Zonnige voor- en achtertuin + balkon op het westen Elektrisch laadpunt op eigen terrein Gelegen in de geliefde Fortuinwijk (Componistenbuurt) met actieve wijkvereniging Nabij Luifelbaan, LUMC, Bio Science Park, scholen, sportvoorzieningen en OV Oplevering in overleg Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Ben jij klaar om zorgeloos te verhuizen naar een duurzame, luxe en volledig afgewerkte woning in Leiden? Beethovenlaan 92 wacht op jou! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.