Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Beethovenlaan 92

2324EP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Beethovenlaan 92 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde & instapklare gezinswoning met luxe afwerking – Beethovenlaan 92, Leiden Ben je op zoek naar een royale, moderne en energiezuinige woning die direct te betrekken is? Dan is Beethovenlaan 92 in Leiden precies wat je zoekt! Deze volledig gerenoveerde eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin ligt in de geliefde, kindvriendelijke Fortuinwijk — een groene, waterrijke wijk met een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels en het centrum van Leiden. Deze woning is tot in de puntjes gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer. Je woont hier toekomstbestendig, comfortabel én stijlvol! Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de ruime voortuin op met oplaadpunt voor de auto en een fraai uitzicht over het groen en water. De moderne hal is voorzien van een nieuwe meterkast (19 groepen), een garderobe en een luxe toiletruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en daklichtvensters. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een riante zithoek met airconditioning. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is strak gestuct en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De zonnige achtertuin is ondanks de uitbouw royaal gebleven en beschikt over een stenen berging én een multifunctionele ruimte. Ideaal voor hobby, werk of opslag. 1e Verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met schuifpui naar een balkon op het westen – perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook een airconditioning en vaste kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met airconditioning en rolluiken, een tweede luxe badkamer met whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en derde toilet, en op de overloop de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden Instapklaar en compleet gerenoveerd Energielabel A+ (20 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ beglazing) Vloerverwarming en airconditioning in meerdere kamers Luxe keuken en twee moderne badkamers 5 ruime slaapkamers Zonnige voor- en achtertuin + balkon op het westen Elektrisch laadpunt op eigen terrein Gelegen in de geliefde Fortuinwijk (Componistenbuurt) met actieve wijkvereniging Nabij Luifelbaan, LUMC, Bio Science Park, scholen, sportvoorzieningen en OV Oplevering in overleg Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Ben jij klaar om zorgeloos te verhuizen naar een duurzame, luxe en volledig afgewerkte woning in Leiden? Beethovenlaan 92 wacht op jou! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.