Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Beppy Nooijstraat 51

2331HT Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Beppy Nooijstraat 51 Leiden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, diepe tuin aan vaarwater, meerdere terrassen, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel B! Koopsom vanaf € 700.000,- k.k. Ruim, comfortabel en verrassend compleet wonen op een rustige plek in Leiden, met een fraai aangelegde tuin direct aan vaarwater? Aan de Beppy Nooijstraat 51 staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met circa 153 m² woonoppervlakte, een perceel van 249 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/berging en een diepe achtertuin met diverse terrassen aan het water. Deze woning biedt veel leefruimte en flexibiliteit. De begane grond is royaal opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een moderne open leefkeuken en een extra multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als werk-, speel-, hobby- of tweede zitkamer. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en praktische indeling ontstaat een prettig woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet en extra bergruimte. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan ruimte, comfort en een praktische woonindeling. Ook buiten onderscheidt deze woning zich. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met groen, hoogteverschillen en meerdere terrassen, waardoor er op verschillende plekken van de zon, rust en privacy kan worden genoten. De tuin grenst direct aan vaarwater, met de mogelijkheid tot het afmeren van een sloep en toegang tot open water. Daarmee vormt de tuin een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven, water en ontspannen wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling, beschikt over energielabel B, verwarming en warm water via het warmtenet, koeling en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. In combinatie met de garage/berging en de rustige ligging maakt dit Beppy Nooijstraat 51 tot een bijzonder compleet woonhuis. Kortom: ben je op zoek naar een royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in Leiden, met veel leefruimte, een diepe tuin aan vaarwater, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om een sloep af te meren? Dan is Beppy Nooijstraat 51 absoluut een bezichtiging waard. Ligging: De Beppy Nooijstraat is een rustige en verzorgde woonstraat in Leiden, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water in de directe omgeving. Hier woon je ruim en rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook voor recreatie is de ligging aantrekkelijk: vanuit de achtertuin grenst de woning direct aan vaarwater en in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het buitenleven. De bereikbaarheid is goed. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Leiden is goed te bereiken, met zijn historische binnenstad, grachten, winkels, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Hier woon je rustig en comfortabel, met groen, water en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree valt direct de ruime en praktische indeling van de woning op. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken en vormt een centrale binnenkomst in huis. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en heeft dankzij de open haard een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd met veel werk- en bergruimte, een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel uitmaakt van het dagelijks wonen. Een groot pluspunt op de begane grond is de extra multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over toegang tot de tuin. De ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte, tweede zitkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dit geeft de begane grond veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of praktisch gebruik rondom huis. In combinatie met de parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit de begane grond bijzonder compleet. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet, is voorzien van airconditioning en biedt ruimte voor een slaapopstelling, werkplek of kleding-/kastopstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De grote spiegel, inbouwverlichting en ruime douchehoek geven de badkamer een verzorgde en comfortabele uitstraling. Door de aanwezigheid van zowel een ligbad als een douche is de ruimte geschikt voor praktisch dagelijks gebruik én voor ontspanning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met airconditioning en een praktische extra ruimte met wastafelopstelling. Dankzij de aanwezige dakramen is er een prettige lichtinval en voelt de verdieping licht en ruimtelijk aan. De schuine kap geeft de ruimte karakter, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor gebruik als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne schuifdeur, lichte vloerafwerking en voldoende ruimte voor een slaapopstelling en kastruimte. Een fijne extra verdieping die de woning net dat beetje meer flexibiliteit geeft. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd, diep en sfeervol ingericht met een mooie combinatie van terrassen, groen, hoogteverschillen en volwassen beplanting. Hierdoor ontstaat een buitenruimte met veel privacy, karakter en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor een grote eettafel en lange zomeravonden buiten. Verderop in de tuin is ruimte om te loungen, te ontspannen in de zon of juist een beschutte plek op te zoeken. De jacuzzi geeft de tuin een extra comfortabel en luxe karakter. Bijzonder is de ligging aan het vaarwater. Achter in de tuin bevindt zich een terras direct aan het water, met de mogelijkheid om een sloep af te meren. Vanaf hier vaar je richting open water, waardoor deze woning niet alleen veel wooncomfort biedt, maar ook aantrekkelijk is voor liefhebbers van varen, water en buitenleven. De tuin sluit prettig aan op de woning en is direct bereikbaar vanuit de begane grond. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, zeker in de lente- en zomermaanden. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, wat het geheel ook praktisch en toekomstgericht maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 153 m² - Perceeloppervlakte: 249 m² - Energielabel B - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - Dakisolatie bij overige daken aangebracht in 2019 met glaswol - Platte daken in 2021 na-geïsoleerd - Vloerverwarming aanwezig in de werkkamer - Extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, groen en jacuzzi - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 3 auto’s - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; - Erfpachtcanon afgekocht tot 6 december 2060; - Jaarlijkse administratiekosten erfpacht volgens akte: € 40,- exclusief btw; - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 700.000,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.