Résidents
130.302
Dernière année: 2026
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.991
Galerie de photos
Description
Brederostraat 18 Leiden Goed onderhouden en deskundig verbouwde jaren '30 eengezins (tussen) woning met een zonnige achtertuin (ca. 10.49 x 5.20 m.) op het WESTEN met vrijstaande stenen schuur (voorzien van elektra en water) en een serre / overkapping alsmede een achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en er is nog een aangebouwde bijkeuken, er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Totaal 120.50 m2 woonoppervlakte en gelegen op 121 m2 eigen grond. In de gezellige wijk de "Lage Mors" gelegen, De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, buurtwinkels o.a. een groenteboer en een slager, het Centraal Station van Leiden is op loop/fiets afstand (ca. 4 minuten fietsen), het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen, de markt, vele restaurants, diverse musea, gebouwen van de Universiteit alsmede het Bio sciencepark zijn op loop/fietsafstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen A-4, N-434, A-44 en N-206. Er zijn nog diverse originele details o.a. hoge plafonds (2.72 m. bgg), erker aan de voorzijde, granito vloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning voorzien van alle moderne gemakken, half open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet. Verwarming via Cv installatie, Remeha Avanta ACE CW 5 combi ketel (bouwjaar 2019), geheel voorzien van dubbel glas, deels met glas in lood ramen. Een heerlijke gezinswoning op een super locatie die absoluut zonder te verbouwen is te betrekken. Ideaal voor de doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree: hal met granito vloer, trapkast, trapopgang naar de 1e etage, gemoderniseerde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer / doorzonkamer (ca. 10.97 x 2.86 m.) met laminaat vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de zonnige achter tuin op het zuid/westen en een erker aan de voorzijde, open keuken (ca. 5.06 x 1.76 m.) met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur o.a. RVS oven met 6 pits kookplaat, vaatwasser (Miele), afzuig/filterkap, inbouw koel/vrieskastkast, bijkeuken met opstelling CV ketel (bouwjaar 2019) en een aparte deur naar de achter tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers: aan de voorzijde (ca. 4.84 x 3.05 m.) met een grote vaste kast en aan achterzijde (ca. 3.27 x 2.47 m.), ruime moderne badkamer (ca. 3.27 x 2.40 m.) met brede wastafel met meubel, handdoekradiator, 2e vrijdragend toilet, ligbad en aparte douche, beide met meng/thermostaat kranen. Tweede verdieping: Overloop,1 slaapkamer (voorzijde ca. 4.99 x 2.72 m. met dakkapel en bergruimte in de knieschotten en 1 slaap/werkkamer aan de achterzijde ca. 4.48 x 3.48/1.80 m. met dakkapel. Vliering: Via een vlizo trap bereikt u de bergvliering. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen schuur met water, elektra en een vliering in achtertuin; - serre / overkapping; - Woonoppervlakte: totaal ca. 120.50 m2; - Inhoud: ca. 432 m3; - ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar: ca. 1934; - open keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche, ligbad en 2e toilet; - CV combi ketel Remeha Avanta ca. bj. 2019; - energielabel C; - geheel dubbel glas; - nog enkele originele details; - nabij centrum, LUMC, scholen en buurtwinkels. Aanvaarding : in overleg (ca. eind mei 2026 mogelijk) Vraagprijs : € 725.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elly Kerckhoffskade 12
2324DH Leiden
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mosterdsteeg
2311WG Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beschuitsteeg
2312JV Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
