Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Bronkhorststraat 41

2316SZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Bronkhorststraat 41 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een tuin, twee slaapkamers en een smaakvolle afwerking in de karakteristieke Bronkhorststraat in Leiden’ Gelegen aan de gevarieerde en authentieke Bronkhorststraat, in een buurt waar het beste van Leiden wordt gecombineerd: karakter, een grote diversiteit aan bewoners, dichtbij het centrum en een opvallend gemoedelijke sfeer, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle benedenwoning ligt om de hoek van het Huigpark en de Maresingel en op slechts 10 minuten van het Centraal Station, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is. De woning beschikt over een heerlijk tuintje, je eigen stukje groen om midden in de stad van het buitenleven te genieten. INDELING Begane grond: Binnen ervaar je direct de warme en verzorgde afwerking, want na de voordeur volgt een lange hal met een opvallend sfeervolle tegelvloer. Vanuit de hal is de grote, lichte 1e slaapkamer bereikbaar waar een tweepersoonsbed en een grote garderobekast de ruimte invullen. Eenmaal binnen in de lichte woonkamer valt meteen de grootte van de leefruimte op. De openslaande deuren en het glazen dak aan de achterzijde zorgen voor een zee aan licht en een bijzonder fijne sfeer. De woning is recent uitgebouwd en daarbij is alles verder aangepakt. De prachtige, goed onderhouden vloer geeft warmte en een gevoel van eenheid door het hele leefgedeelte. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl in het hart van het huis een heerlijke plek ontstaat voor een zithoek. Dankzij de slimme plaatsing van binnenwanden is een 2e slaapkamer gecreëerd die nu in gebruik is als kinderkamer, maar uiteraard ook een prima werk- of hobbykamer zou kunnen zijn. De kamer voelt knus aan en is afgewerkt met dezelfde vloer als in de woonkamer. De keuken is modern en neutraal met dezelfde tegelvloer als in de hal en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit hier is de badkamer toegankelijk: licht, efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een toilet en een fonteintje. Hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning. Met een prettige grootte en een rustige ligging biedt het een privéplek midden in de stad om volledig tot rust te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen letterlijk in de tuin kunt leven. Hier is plek voor een grote eettafel, loungestoelen of een kleine groene oase met planten en bloemen. De tuin is volledig afgeschermd, waardoor privacy gegarandeerd is. Daarnaast is er eventueel ruimte voor een praktische berging voor tuinspullen of andere extra opslag, zodat de buitenruimte optimaal benut kan worden. OMGEVING Deze sfeervolle benedenwoning ligt in de populaire stadswijk Noorderkwartier, omringd door karakteristieke woningen en op korte loopafstand van de historische en bruisende binnenstad van Leiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants tot de Universiteit van Leiden, de Hogeschool, sportfaciliteiten, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op fietsafstand, terwijl de uitvalswegen A4 en A44 snel bereikbaar zijn. Kortom: Bronkhorststraat 41 is een charmante, sfeervolle en goed onderhouden woning, perfect voor een startend stel, jong gezin of studerende kinderen die willen wonen in een prettige, groene en toch centrale Leidse buurt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 63m2 - Energielabel A - Cv-ketel 2021 - Recent verbouwd - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers - Ligging in de gewilde stadswijk Noorderkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad - VvE kosten bedragen € 20,00 per maand (1/3 aandeel), de bovenburen hebben 2/3 aandeel in de VvE. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
226 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.