Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Bronkhorststraat 41

2316SZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Bronkhorststraat 41 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een tuin, twee slaapkamers en een smaakvolle afwerking in de karakteristieke Bronkhorststraat in Leiden’ Gelegen aan de gevarieerde en authentieke Bronkhorststraat, in een buurt waar het beste van Leiden wordt gecombineerd: karakter, een grote diversiteit aan bewoners, dichtbij het centrum en een opvallend gemoedelijke sfeer, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle benedenwoning ligt om de hoek van het Huigpark en de Maresingel en op slechts 10 minuten van het Centraal Station, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is. De woning beschikt over een heerlijk tuintje, je eigen stukje groen om midden in de stad van het buitenleven te genieten. INDELING Begane grond: Binnen ervaar je direct de warme en verzorgde afwerking, want na de voordeur volgt een lange hal met een opvallend sfeervolle tegelvloer. Vanuit de hal is de grote, lichte 1e slaapkamer bereikbaar waar een tweepersoonsbed en een grote garderobekast de ruimte invullen. Eenmaal binnen in de lichte woonkamer valt meteen de grootte van de leefruimte op. De openslaande deuren en het glazen dak aan de achterzijde zorgen voor een zee aan licht en een bijzonder fijne sfeer. De woning is recent uitgebouwd en daarbij is alles verder aangepakt. De prachtige, goed onderhouden vloer geeft warmte en een gevoel van eenheid door het hele leefgedeelte. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl in het hart van het huis een heerlijke plek ontstaat voor een zithoek. Dankzij de slimme plaatsing van binnenwanden is een 2e slaapkamer gecreëerd die nu in gebruik is als kinderkamer, maar uiteraard ook een prima werk- of hobbykamer zou kunnen zijn. De kamer voelt knus aan en is afgewerkt met dezelfde vloer als in de woonkamer. De keuken is modern en neutraal met dezelfde tegelvloer als in de hal en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit hier is de badkamer toegankelijk: licht, efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een toilet en een fonteintje. Hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning. Met een prettige grootte en een rustige ligging biedt het een privéplek midden in de stad om volledig tot rust te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen letterlijk in de tuin kunt leven. Hier is plek voor een grote eettafel, loungestoelen of een kleine groene oase met planten en bloemen. De tuin is volledig afgeschermd, waardoor privacy gegarandeerd is. Daarnaast is er eventueel ruimte voor een praktische berging voor tuinspullen of andere extra opslag, zodat de buitenruimte optimaal benut kan worden. OMGEVING Deze sfeervolle benedenwoning ligt in de populaire stadswijk Noorderkwartier, omringd door karakteristieke woningen en op korte loopafstand van de historische en bruisende binnenstad van Leiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants tot de Universiteit van Leiden, de Hogeschool, sportfaciliteiten, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op fietsafstand, terwijl de uitvalswegen A4 en A44 snel bereikbaar zijn. Kortom: Bronkhorststraat 41 is een charmante, sfeervolle en goed onderhouden woning, perfect voor een startend stel, jong gezin of studerende kinderen die willen wonen in een prettige, groene en toch centrale Leidse buurt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 63m2 - Energielabel A - Cv-ketel 2021 - Recent verbouwd - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers - Ligging in de gewilde stadswijk Noorderkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad - VvE kosten bedragen € 20,00 per maand (1/3 aandeel), de bovenburen hebben 2/3 aandeel in de VvE. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
226 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.