Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Bronkhorststraat 41

2316SZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Bronkhorststraat 41 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een tuin, twee slaapkamers en een smaakvolle afwerking in de karakteristieke Bronkhorststraat in Leiden’ Gelegen aan de gevarieerde en authentieke Bronkhorststraat, in een buurt waar het beste van Leiden wordt gecombineerd: karakter, een grote diversiteit aan bewoners, dichtbij het centrum en een opvallend gemoedelijke sfeer, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle benedenwoning ligt om de hoek van het Huigpark en de Maresingel en op slechts 10 minuten van het Centraal Station, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is. De woning beschikt over een heerlijk tuintje, je eigen stukje groen om midden in de stad van het buitenleven te genieten. INDELING Begane grond: Binnen ervaar je direct de warme en verzorgde afwerking, want na de voordeur volgt een lange hal met een opvallend sfeervolle tegelvloer. Vanuit de hal is de grote, lichte 1e slaapkamer bereikbaar waar een tweepersoonsbed en een grote garderobekast de ruimte invullen. Eenmaal binnen in de lichte woonkamer valt meteen de grootte van de leefruimte op. De openslaande deuren en het glazen dak aan de achterzijde zorgen voor een zee aan licht en een bijzonder fijne sfeer. De woning is recent uitgebouwd en daarbij is alles verder aangepakt. De prachtige, goed onderhouden vloer geeft warmte en een gevoel van eenheid door het hele leefgedeelte. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl in het hart van het huis een heerlijke plek ontstaat voor een zithoek. Dankzij de slimme plaatsing van binnenwanden is een 2e slaapkamer gecreëerd die nu in gebruik is als kinderkamer, maar uiteraard ook een prima werk- of hobbykamer zou kunnen zijn. De kamer voelt knus aan en is afgewerkt met dezelfde vloer als in de woonkamer. De keuken is modern en neutraal met dezelfde tegelvloer als in de hal en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit hier is de badkamer toegankelijk: licht, efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een toilet en een fonteintje. Hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning. Met een prettige grootte en een rustige ligging biedt het een privéplek midden in de stad om volledig tot rust te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen letterlijk in de tuin kunt leven. Hier is plek voor een grote eettafel, loungestoelen of een kleine groene oase met planten en bloemen. De tuin is volledig afgeschermd, waardoor privacy gegarandeerd is. Daarnaast is er eventueel ruimte voor een praktische berging voor tuinspullen of andere extra opslag, zodat de buitenruimte optimaal benut kan worden. OMGEVING Deze sfeervolle benedenwoning ligt in de populaire stadswijk Noorderkwartier, omringd door karakteristieke woningen en op korte loopafstand van de historische en bruisende binnenstad van Leiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants tot de Universiteit van Leiden, de Hogeschool, sportfaciliteiten, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op fietsafstand, terwijl de uitvalswegen A4 en A44 snel bereikbaar zijn. Kortom: Bronkhorststraat 41 is een charmante, sfeervolle en goed onderhouden woning, perfect voor een startend stel, jong gezin of studerende kinderen die willen wonen in een prettige, groene en toch centrale Leidse buurt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 63m2 - Energielabel A - Cv-ketel 2021 - Recent verbouwd - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers - Ligging in de gewilde stadswijk Noorderkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad - VvE kosten bedragen € 20,00 per maand (1/3 aandeel), de bovenburen hebben 2/3 aandeel in de VvE. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
226 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.