Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Burggravenlaan 166

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Burggravenlaan 166 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burggravenlaan 166 – Licht, ruimte en wonen in het groen in Leiden Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement mét mooi uitzicht? Aan de Burggravenlaan 166 ligt dit 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Dankzij de vele ramen, groene omgeving en fijne ligging voelt dit als een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen met uitzicht Meteen zodra je binnenstapt valt het op: wat een licht! De woonkamer is ruim opgezet en heeft brede raampartijen, waardoor je continu zicht hebt op de bomen rondom en de brede straat. De houten vloer, moderne kleurstelling en nette afwerking maken het geheel echt af: hier hoef je niets meer aan te doen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met matte fronten en voldoende kastruimte. De inrichting voelt modern en warm tegelijk en past mooi bij de rest van het interieur. Via de keuken stap je zo het balkon op: ideaal tijdens het koken even de deur open of in de avond nog een drankje in de zon. Balkon op het westen Het balkon grenst aan de groenstrook langs de Asserstraat. Vanaf hier kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving. In de middag en avond schijnt hier vaak de zon, een fijne plek om te ontspannen. Twee volwaardige slaapkamers Beide slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Perfect als master bedroom én werk-/logeerkamer. Badkamer & toiletruimte De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Ruime en praktische berging In de onderbouw bevindt zich een bovengemiddeld ruime en zeer praktische berging. Dankzij de royale afmetingen en goede indeling is dit de ideale plek voor fietsen, gereedschap, opslag of sportmateriaal — een waardevolle toevoeging aan het appartement die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Actieve en vooruitstrevende VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en momenteel volop bezig met de voorbereidingen voor de verduurzaming van het complex. De eerste plannen worden komend jaar al uitgevoerd. Zo wordt het dak vernieuwd en worden er isolatiemaatregelen toegepast. Deze stappen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten en toekomstbestendig woonplezier voor de nieuwe eigenaar. Ligging in de geliefde woonomgeving Professorenwijk Het appartementencomplex ligt in Professorenwijk Oost, een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Leiden. Deze wijk staat bekend om haar groenrijke straten, rustige sfeer en een hechte, prettige gemeenschap. Je vindt hier vriendelijke buren, veel groen in de directe omgeving en een fijn stukje Leiden waar mensen graag wonen en blijven wonen. In de buurt zijn diverse winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten, waardoor je voor ontspanning en beweging niet ver hoeft te gaan. Het is een wijk die rust uitstraalt, maar waarin altijd iets te doen is, en fijne combinatie van ontspanning en levendigheid. Daarnaast woon je op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans en het historische centrum van Leiden. Handig als je snel naar je werk wilt reizen, een avondje de stad in wilt, of gewoon graag alles binnen handbereik hebt. Het maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een actieve levensstijl, die het gemak van de stad zoeken maar tegelijk in een rustige en groene buurt willen wonen. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 205 m3 - Bouwjaar: 1959 - Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha Avanta - Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,10 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.