Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Burggravenlaan 166

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Burggravenlaan 166 Leiden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Burggravenlaan 166 – Licht, ruimte en wonen in het groen in Leiden Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement mét mooi uitzicht? Aan de Burggravenlaan 166 ligt dit 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Dankzij de vele ramen, groene omgeving en fijne ligging voelt dit als een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen met uitzicht Meteen zodra je binnenstapt valt het op: wat een licht! De woonkamer is ruim opgezet en heeft brede raampartijen, waardoor je continu zicht hebt op de bomen rondom en de brede straat. De houten vloer, moderne kleurstelling en nette afwerking maken het geheel echt af: hier hoef je niets meer aan te doen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met matte fronten en voldoende kastruimte. De inrichting voelt modern en warm tegelijk en past mooi bij de rest van het interieur. Via de keuken stap je zo het balkon op: ideaal tijdens het koken even de deur open of in de avond nog een drankje in de zon. Balkon op het westen Het balkon grenst aan de groenstrook langs de Asserstraat. Vanaf hier kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving. In de middag en avond schijnt hier vaak de zon, een fijne plek om te ontspannen. Twee volwaardige slaapkamers Beide slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Perfect als master bedroom én werk-/logeerkamer. Badkamer & toiletruimte De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Ruime en praktische berging In de onderbouw bevindt zich een bovengemiddeld ruime en zeer praktische berging. Dankzij de royale afmetingen en goede indeling is dit de ideale plek voor fietsen, gereedschap, opslag of sportmateriaal — een waardevolle toevoeging aan het appartement die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Actieve en vooruitstrevende VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en momenteel volop bezig met de voorbereidingen voor de verduurzaming van het complex. De eerste plannen worden komend jaar al uitgevoerd. Zo wordt het dak vernieuwd en worden er isolatiemaatregelen toegepast. Deze stappen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten en toekomstbestendig woonplezier voor de nieuwe eigenaar. Ligging in de geliefde woonomgeving Professorenwijk Het appartementencomplex ligt in Professorenwijk Oost, een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Leiden. Deze wijk staat bekend om haar groenrijke straten, rustige sfeer en een hechte, prettige gemeenschap. Je vindt hier vriendelijke buren, veel groen in de directe omgeving en een fijn stukje Leiden waar mensen graag wonen en blijven wonen. In de buurt zijn diverse winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten, waardoor je voor ontspanning en beweging niet ver hoeft te gaan. Het is een wijk die rust uitstraalt, maar waarin altijd iets te doen is, en fijne combinatie van ontspanning en levendigheid. Daarnaast woon je op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans en het historische centrum van Leiden. Handig als je snel naar je werk wilt reizen, een avondje de stad in wilt, of gewoon graag alles binnen handbereik hebt. Het maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een actieve levensstijl, die het gemak van de stad zoeken maar tegelijk in een rustige en groene buurt willen wonen. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 205 m3 - Bouwjaar: 1959 - Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha Avanta - Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,10 per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.