Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

César Franckstraat 8

2324JN Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

César Franckstraat 8 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**NIEUW IN VERKOOP - 4-KAMER-APPARTEMENT Leiden – César Franckstraat 8** Op zoek naar een fantastisch 4-kamer appartement? Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 90m2, is gelegen in de gewilde componistenwijk en heeft veel te bieden. De woning bevindt zich op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex met een heerlijk vrij uitzicht en is voorzien van 3 slaapkamers (betreft een oorspronkelijk 5-kamer-appartement) en twee balkons! Daardoor is het appartement ook geschikt voor gezinnen. Het balkon aan de voorzijde is op het zonnige westen gesitueerd, dus ideaal om van de zonsondergang te genieten en op het balkon aan de achterzijde kunt u in het zonnetje ontbijten. Een privé berging voor de fiets en extra opslag bevindt zich in de onderbouw. Het appartementencomplex vormt samen met de Mozartstraatflat een geheel als VVE en de bewoners van beide gebouwen kunnen gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin. Het appartementengebouw is gelegen in een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van scholen, sportaccommodaties en winkels. Het winkelcentrum de Luifelbaan/Bevrijdingsplein met een groot winkelaanbod bevindt zich op korte fietsafstand. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A44 en N11 en de historische binnenstad van Leiden ligt op slechts op 10 minuten fietsafstand van de woning. Indeling: Entree; hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast. De lichte ruime woonkamer is afgewerkt met een sfeervol balkenplafond, stuc wanden en een laminaatvloer en biedt zowel vanuit de zit- als eetkamer directe toegang tot het zonnige balkon. De keuken heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een RVS 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De RVS koel-/vriescombinatie is niet ingebouwd en wordt ter overname aangeboden. De keuken biedt toegang tot het loggiabalkon aan de voorzijde van het appartement, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelling van de CV-combiketel. Verder beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Kortom, dit mooie en ruime appartement is zeer geschikt voor starters en doorstromers. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! De oplevering is in overleg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 90m2 - Twee zonnige balkons (totaal 8,6m2) - Berging op de begane grond (5,8m2) - Actieve verenging van eigenaars (servicekosten € 248,88 per maand) - Gelegen de op 3e etage met vrij uitzicht - Energielabel C - Voorzien van eigen cv-installatie (bouwjaar ketel 2004) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2009), enkele houten kozijnen met dubbel glas (balkondeuren). - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 waren er 130.302 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.