Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Condorhorst 19

2317AP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Condorhorst 19 Leiden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, met alles binnen handbereik Welkom aan de Condorhorst 19: een licht, ruim en tot in de puntjes gemoderniseerd driekamerappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Merenwijk. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een fijne plek voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. Van vloeren tot stucwerk, van badkamer tot keuken en zelfs de elektra: alles is aangepakt. Wat je krijgt is een eigentijdse woning met een prettige indeling, veel lichtinval, een royaal balkon én een berging op de begane grond. Wat je kunt verwachten Ruime woonkamer met licht en verbinding De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen aan de achterzijde en directe toegang tot het brede balkon. Hier geniet je van de middagzon en uitzicht op het groen. De afwerking is modern en neutraal – denk aan een mooie vloer, strak gestucte wanden en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Open keuken – modern en functioneel De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een slimme indeling waardoor je alles bij de hand hebt. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier kan het allebei. Twee slaapkamers – met optie voor een derde Het appartement was oorspronkelijk een vierkamerwoning. De huidige eigenaren hebben één van de kleinere slaapkamers bij de master bedroom getrokken, wat zorgt voor een extra ruime hoofdslaapkamer. Toch liever een derde slaapkamer? De originele deur is behouden, waardoor je met een eenvoudige tussenwand de indeling weer kunt herstellen. Badkamer & apart toilet – fris en eigentijds De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche (dubbele douche) en een wastafelmeubel met duo kraan. Ook de separate toiletruimte is strak afgewerkt in dezelfde stijl. In de slaapkamer, weggewerkt in de kast, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de elektrische boiler. De locatie: Merenwijk – groen, ruim en goed bereikbaar De Merenwijk staat bekend als een rustige, groene woonwijk met een ruime opzet. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: basisscholen, een winkelcentrum, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal Station of de Kagerplassen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen ben je ook zó in steden als Den Haag, Haarlem of Amsterdam. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Deze locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar geen concessies wil doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 16 m2 • Externe bergruimte (berging): 8 m2 • Inhoud: 278 m3 • Royaal balkon met middag- en avondzon • Eigen berging op de begane grond • Totale renovatie appartement in 2021 • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage is € 205,45 per maand (exclusief voorschot stookkosten) • Gratis parkeren in de straat, voor de deur van het appartementencomplex • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.