Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Condorhorst 19

2317AP Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Condorhorst 19 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, met alles binnen handbereik Welkom aan de Condorhorst 19: een licht, ruim en tot in de puntjes gemoderniseerd driekamerappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Merenwijk. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een fijne plek voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. Van vloeren tot stucwerk, van badkamer tot keuken en zelfs de elektra: alles is aangepakt. Wat je krijgt is een eigentijdse woning met een prettige indeling, veel lichtinval, een royaal balkon én een berging op de begane grond. Wat je kunt verwachten Ruime woonkamer met licht en verbinding De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen aan de achterzijde en directe toegang tot het brede balkon. Hier geniet je van de middagzon en uitzicht op het groen. De afwerking is modern en neutraal – denk aan een mooie vloer, strak gestucte wanden en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Open keuken – modern en functioneel De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een slimme indeling waardoor je alles bij de hand hebt. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier kan het allebei. Twee slaapkamers – met optie voor een derde Het appartement was oorspronkelijk een vierkamerwoning. De huidige eigenaren hebben één van de kleinere slaapkamers bij de master bedroom getrokken, wat zorgt voor een extra ruime hoofdslaapkamer. Toch liever een derde slaapkamer? De originele deur is behouden, waardoor je met een eenvoudige tussenwand de indeling weer kunt herstellen. Badkamer & apart toilet – fris en eigentijds De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche (dubbele douche) en een wastafelmeubel met duo kraan. Ook de separate toiletruimte is strak afgewerkt in dezelfde stijl. In de slaapkamer, weggewerkt in de kast, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de elektrische boiler. De locatie: Merenwijk – groen, ruim en goed bereikbaar De Merenwijk staat bekend als een rustige, groene woonwijk met een ruime opzet. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: basisscholen, een winkelcentrum, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal Station of de Kagerplassen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen ben je ook zó in steden als Den Haag, Haarlem of Amsterdam. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Deze locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar geen concessies wil doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 16 m2 • Externe bergruimte (berging): 8 m2 • Inhoud: 278 m3 • Royaal balkon met middag- en avondzon • Eigen berging op de begane grond • Totale renovatie appartement in 2021 • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage is € 205,45 per maand (exclusief voorschot stookkosten) • Gratis parkeren in de straat, voor de deur van het appartementencomplex • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
07-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.