Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Condorhorst 19

2317AP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Condorhorst 19 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met alles binnen handbereik Welkom aan de Condorhorst 19: een licht, ruim en tot in de puntjes gemoderniseerd driekamerappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Merenwijk. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een fijne plek voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. Van vloeren tot stucwerk, van badkamer tot keuken en zelfs de elektra: alles is aangepakt. Wat je krijgt is een eigentijdse woning met een prettige indeling, veel lichtinval, een royaal balkon én een berging op de begane grond. Wat je kunt verwachten Ruime woonkamer met licht en verbinding De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen aan de achterzijde en directe toegang tot het brede balkon. Hier geniet je van de middagzon en uitzicht op het groen. De afwerking is modern en neutraal – denk aan een mooie vloer, strak gestucte wanden en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Open keuken – modern en functioneel De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een slimme indeling waardoor je alles bij de hand hebt. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier kan het allebei. Twee slaapkamers – met optie voor een derde Het appartement was oorspronkelijk een vierkamerwoning. De huidige eigenaren hebben één van de kleinere slaapkamers bij de master bedroom getrokken, wat zorgt voor een extra ruime hoofdslaapkamer. Toch liever een derde slaapkamer? De originele deur is behouden, waardoor je met een eenvoudige tussenwand de indeling weer kunt herstellen. Badkamer & apart toilet – fris en eigentijds De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche (dubbele douche) en een wastafelmeubel met duo kraan. Ook de separate toiletruimte is strak afgewerkt in dezelfde stijl. In de slaapkamer, weggewerkt in de kast, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de elektrische boiler. De locatie: Merenwijk – groen, ruim en goed bereikbaar De Merenwijk staat bekend als een rustige, groene woonwijk met een ruime opzet. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: basisscholen, een winkelcentrum, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal Station of de Kagerplassen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen ben je ook zó in steden als Den Haag, Haarlem of Amsterdam. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Deze locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar geen concessies wil doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 16 m2 • Externe bergruimte (berging): 8 m2 • Inhoud: 278 m3 • Royaal balkon met middag- en avondzon • Eigen berging op de begane grond • Totale renovatie appartement in 2021 • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage is € 205,45 per maand (exclusief voorschot stookkosten) • Gratis parkeren in de straat, voor de deur van het appartementencomplex • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.