Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Da Costastraat 94

2321AR Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Da Costastraat 94 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Da Costastraat 94 Leiden In een rustige en karaktervolle straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt deze charmante en goed ingedeelde woning aan de Da Costastraat 94. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met een authentiek karakter en een fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het historische centrum met zijn grachten, winkels, restaurants en terrassen ligt op korte fietsafstand en ook station Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een prettige indeling, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en draagt bij aan de gezellige sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, waarin de keuken en badkamer zijn gesitueerd. De keuken vormt een praktische en centrale plek in huis en beschikt over een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer, eveneens gelegen in de uitbouw en bereikbaar via de keuken, is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en elektrische vloerverwarming. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Een prettig detail is dat beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte en een efficiënte indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze sfeervolle ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze goed geïsoleerde verdieping is enkele jaren geleden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. In de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eén van de bergingen beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Omgeving De Da Costastraat ligt in een gezellige en karakteristieke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is goed bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden en diverse parken en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Kenmerken van de woning - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Leiden - Woonkamer met sfeervolle schouw - Keuken in uitbouw met lichtkoepel - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met inbouwkast - Derde slaapkamer op de zolderverdieping (geïsoleerd) - Achtertuin met twee bergingen - Eén berging met achterom - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Kortom, een charmante en praktisch ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Leiden, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 24 HRC Compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.