Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Da Costastraat 94

2321AR Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Da Costastraat 94 Leiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Da Costastraat 94 Leiden In een rustige en karaktervolle straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt deze charmante en goed ingedeelde woning aan de Da Costastraat 94. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met een authentiek karakter en een fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het historische centrum met zijn grachten, winkels, restaurants en terrassen ligt op korte fietsafstand en ook station Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een prettige indeling, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en draagt bij aan de gezellige sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, waarin de keuken en badkamer zijn gesitueerd. De keuken vormt een praktische en centrale plek in huis en beschikt over een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer, eveneens gelegen in de uitbouw en bereikbaar via de keuken, is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en elektrische vloerverwarming. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Een prettig detail is dat beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte en een efficiënte indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze sfeervolle ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze goed geïsoleerde verdieping is enkele jaren geleden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. In de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eén van de bergingen beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Omgeving De Da Costastraat ligt in een gezellige en karakteristieke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is goed bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden en diverse parken en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Kenmerken van de woning - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Leiden - Woonkamer met sfeervolle schouw - Keuken in uitbouw met lichtkoepel - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met inbouwkast - Derde slaapkamer op de zolderverdieping (geïsoleerd) - Achtertuin met twee bergingen - Eén berging met achterom - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Kortom, een charmante en praktisch ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Leiden, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
108 m²
Content
300 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 HRC Compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.