Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Dotterbloem 17

2317LS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

Dotterbloem 17 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dotterbloem 17 Leiden Ruime hoekwoning, mooi gelegen aan een rustige straat en goed onderhouden, het betreft een herenhuis (met ca. 154.30 m2 woonoppervlakte), nu met 4 slaapkamers (er is eenvoudig een 5e slaapkamer bij te maken). De goed verzorgde achtertuin (ca. 7.50 x 7.10 m.) op het oosten en aan de voorzijde een stenen berging en nog een extra overkapping. Gelegen in een rustig gedeelte van de “Merenwijk”, in een kindvriendelijke en groene wijk op loopafstand van basisscholen, wijkpark, sporthal en de kinderboerderij, het winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer voorzieningen zijn snel te bereiken en met ca. 12 minuten fietsen zit u in het gezellige centrum van Leiden. Het centraal station (11 minuten fietsen), het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit, het bio science park en de uitvalswegen A 4 en A 44 zijn snel te bereiken. De woning heeft een extra groot zijraam, een voortuin, zijtuin en een brede achtertuin op het oosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming via eigen CV installatie, combi-ketel Remeha Tzerra M 39 c bj. 2017, er is ook een houtkachel aanwezig. Er is een nette halfopen keuken met inbouw 5 pits (gas) SMEG kookplaat, (Miele) vaatwasser, koel/vrieskast, oven en een afzuig/filterkap, totaal 3 toiletten, 2 badkamers, 1e gedateerd (1e etage) maar zeer netjes met: ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche, 2e badkamer (2e etage) met douche en 3e toilet (sani broyeur). De ruime tuin gerichte woon-eetkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de woonkamer is voorzien van een fraaie parket vloer. Op de 2e verdieping is een extra badkamer gemaakt en aan de voorzijde een dakkapel. Er is een optie voor een 2e dakkapel aan de achterzijde (vergunning vrij). Deze heerlijke ruime gezinswoning ligt op 206 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Voortuin met kleine overkapping, ruime stenen berging, meterkast (7 groepen met aardlek), entree woning, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en lichte woon-eetkamer (ca. 8.53 x 4.89/4.76 m) met klein speels niveau verschil en fraaie parketvloer, houtkachel, open trap naar de 1e etage en openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken (ca. 4.95 x 2.56 m.) in L-opstelling met inbouw apparatuur o.a., 5 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, vaatwasser, close in boiler en oven. 1e etage: Overloop met vaste kast, 1 L- vormige slaapkamer (ca. 4.79/3.58 x 3.33 m.) aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1e (ca. 4.09 x 2.81 m.) met deur naar het balkon op het oosten met zicht op de achtertuin, 2e (ca. 4.35 x 2.10 m.), nette badkamer (ca. 3.57 x 2.27 m.) met ligbad, douche met scherm, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en handdoekradiator. 2e etage: Royale overloop/ voorzolder met vaste kast, opstelling CV-ketel (Remeha 2017), 2e badkamer (ca. 3.66 x 1.27 m.) met douche met scherm, wastafel en 3e vrijdragende toilet (sani broyeur) hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger, , 1 slaapkamer (ca. 4.79 x 3.55 m.) met dakraam, aan de voorzijde is een dakkapel, de 2e etage heeft nog veel bergruimte achter de kniebeschotten en een optie voor een 2e dakkapel (achter). Een heerlijk ruime gezinswoning op een rustige plek. Bijzonderheden: - Herenhuis; - Hoekwoning met ruime goed verzorgde tuin aan 3 zijde; - 154,30 m2 woonoppervlakte; - 206 m2 eigen grond; - ca. 577 m3 inhoud; - bijna volledig voorzien van dubbel glas (HR ++); - energielabel D; - goed onderhouden; - bouwjaar: 1975 - 5 kamers; - 4 (eenvoudig om te zetten naar 5 slaapkamers); - 2 badkamers; - heerlijk ruime woonkamer ca. 42 m2; - begane grond met parketvloer in het woongedeelte; - nette halfopen keuken met inbouw apparatuur; - met 1 dakkapel aan de voorzijde; - zonnige achtertuin op het oosten met achterom; - in een rustige straat, gratis parkeren; - gunstig ten opzichte van het centrum van Leiden, scholen, park, kinderboerderij en winkelcentra; - eigen CV, ketel Remeha bj. 2017. Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 699.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra M 39 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.