Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Driftstraat 14

2315CG Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Driftstraat 14 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is de Driftstraat 14 in de populaire wijk De Kooi absoluut het bekijken waard. Deze charmante eengezinswoning biedt circa 77m² woonoppervlakte en beschikt over een knusse stadstuin. Een sfeervolle en praktische woning met een fijne indeling, moderne keuken en badkamer en volop natuurlijk licht. Kortom, een perfect huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die wil wonen nabij het centrum van Leiden! De Driftstraat is gelegen net buiten de Herensingel op wandelafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, het vernieuwde winkelcentrum Het Plein van Leiden en enkele buurtwinkels. Ook de Zijlpoort, sportaccommodatie en NS-station Leiden Centraal zijn dichtbij. De bruisende binnenstad is te voet uitstekend bereikbaar en biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, restaurants, terrassen en gezellige koffiezaakjes. Bovendien biedt Leiden een groot scala aan culturele voorzieningen als musea, (film)theaters en bibliotheken. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met garderobe en meterkast. De lichte woonkamer met laminaatvloer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is sfeervol ingericht met neutrale kleuren. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een eethoek, terwijl het zitgedeelte zich aan de tuinkant bevindt. De ruimte is praktisch in te delen en voelt dankzij de grote raampartijen en open indeling extra ruim aan. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de knusse stadstuin. Via een toog betreedt u de moderne keuken met een strakke keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich het toilet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met grote raampartij voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer die gebruikt wordt als kantoor, bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een openslaande deur toegang tot het dak! De badkamer is verrassend ruim en afgewerkt met een hoekligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en kastruimte. De afwerking met zwart/wit glans tegelwerk en moderne spots geeft een moderne uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-installatie. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is ideaal als bergzolder. Dankzij de dakramen komt hier ook natuurlijk licht binnen. Een praktische ruimte voor opslag. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Hier beschikt u tevens over een schuur. De bijzonderheden van deze woning: - tussenwoning op loopafstand van het centrum; - twee slaapkamers; - moderne keuken en badkamer; - stadstuin op het westen; - bergvliering; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-installatie (Remeha - bouwjaar 2020); - gelegen in de populaire wijk De Kooi, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad. Driftstraat 14 is een sfeervolle stadswoning met stadstuin op het westen gelegen op loopafstand van het centrum! Bent u benieuwd naar deze verrassende woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.